ハイホーム本陣資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は400のお部屋を基準に算出
ハイホーム本陣部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 400 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.87m² | 南 |
| 401 | 3,531万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.87m² | 南 |
| 412 | 3,547万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.87m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,531万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.87m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,547万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.87m²
- 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ハイホーム本陣資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイホーム本陣価格推移と将来予測
参考相場価格
3,531万円1万円前年比
- 400の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイホーム本陣マンションの口コミ・評判(450件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3南側がお寺で眺望が開けていて開放感がある
アクセス
3新宿御苑や四谷三丁目、曙橋に徒歩で通勤できる立地
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
新宿御苑前
5新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
医療・福祉
曙橋
5病院やクリニックが多いので、子どもがいる家庭は安心して暮らせると思います。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイホーム本陣マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築45年でSRC造り、14階建て総戸数217戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ハイホーム本陣詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイホーム本陣 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区富久町9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（217部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44.87㎡〜44.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜261万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 本陣管理サービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイホーム本陣間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.87m² | 3,531万円 | 5,908万円 |
ハイホーム本陣売買履歴
- 2021/08
- 成約2,870万円96万円/m2
- 29.64m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築41年
- 2020/06
- 成約4,800万円86万円/m2
- 55.46m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築40年
- 2019/12
- 成約3,760万円67万円/m2
- 55.46m²
- 2LDK
- 13階
- 当時築39年
- 2017/12
- 成約1,500万円50万円/m2
- 29.64m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築37年
- 2016/11
- 成約6,040万円54万円/m2
- 110.77m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築36年
- 2016/09
- 成約3,500万円68万円/m2
- 51.30m²
- 1SLDK
- 13階
- 当時築36年
- 2016/08
- 成約3,300万円62万円/m2
- 52.80m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築36年
- 2016/07
- 成約3,160万円61万円/m2
- 51.30m²
- 2SDK
- 8階
- 当時築36年
- 2016/03
- 成約1,730万円58万円/m2
- 29.64m²
- 2K
- 9階
- 当時築36年
- 2016/03
- 成約2,190万円73万円/m2
- 29.64m²
- 1LDK
- 12階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/08 | 成約2,870万円 | 96万円/m2 | 12階 | 29.64m² | 1LDK | 築41年 |
| 2020/06 | 成約4,800万円 | 86万円/m2 | 13階 | 55.46m² | 2LDK | 築40年 |
| 2019/12 | 成約3,760万円 | 67万円/m2 | 13階 | 55.46m² | 2LDK | 築39年 |
| 2017/12 | 成約1,500万円 | 50万円/m2 | 13階 | 29.64m² | 1LDK | 築37年 |
| 2016/11 | 成約6,040万円 | 54万円/m2 | 12階 | 110.77m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/09 | 成約3,500万円 | 68万円/m2 | 13階 | 51.30m² | 1SLDK | 築36年 |
| 2016/08 | 成約3,300万円 | 62万円/m2 | 11階 | 52.80m² | 2LDK | 築36年 |
| 2016/07 | 成約3,160万円 | 61万円/m2 | 8階 | 51.30m² | 2SDK | 築36年 |
| 2016/03 | 成約1,730万円 | 58万円/m2 | 9階 | 29.64m² | 2K | 築36年 |
| 2016/03 | 成約2,190万円 | 73万円/m2 | 12階 | 29.64m² | 1LDK | 築36年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/09
- 2022/09
- 2022/05
- 2021/04
- 2021/03
- 2021/02
- 2020/08
- 2020/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約2,600万円 | 73万円/m2 | 3階 | 35.23m² | 2K | エスポワール市ケ谷 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,850万円 | 75万円/m2 | 8階 | 37.62m² | 1LDK | エスポワール市ケ谷 | 築45年 |
| 2024/09 | 成約3,980万円 | 71万円/m2 | 5階 | 55.96m² | 1LDK | 市ケ谷ホームズ | 築48年 |
| 2022/09 | 成約1,700万円 | 79万円/m2 | -- | 21.41m² | 1K | ニューライフ新宿参番館 | 築37年 |
| 2022/05 | 成約2,000万円 | 53万円/m2 | 7階 | 37.62m² | 1R | エスポワール市ケ谷 | 築42年 |
| 2021/04 | 成約1,550万円 | 73万円/m2 | 10階 | 21.10m² | 1R | ニューライフ新宿参番館 | 築36年 |
| 2021/03 | 成約1,225万円 | 81万円/m2 | 3階 | 15.05m² | 1R | ニューライフ新宿東 | 築37年 |
| 2021/02 | 成約3,970万円 | 73万円/m2 | 7階 | 54.36m² | 2LDK | 市ケ谷ホームズ | 築44年 |
| 2020/08 | 成約1,900万円 | 68万円/m2 | 3階 | 27.77m² | 1DK | ニューライフ新宿東 | 築37年 |
| 2020/07 | 成約1,600万円 | 76万円/m2 | 9階 | 21.05m² | 1R | ニューライフ新宿東 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 103.64m²
- 16階/29階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。