パルプラザ小松川3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
パルプラザ小松川3号棟部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 78.43m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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パルプラザ小松川3号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パルプラザ小松川3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,323万円19万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パルプラザ小松川3号棟マンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
東大島
2朝の電車は都心通勤・通学の利用者が多いため、ラッシュアワー時はある程度混雑が避けられません。
治安
平井
3駅周辺は人通りが多くて安心ですが、住宅街の奥の方は夜になると静かで少し心細く感じることもあります。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パルプラザ小松川3号棟マンション概要
このマンションは都営新宿線東大島駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
パルプラザ小松川3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | パルプラザ小松川3号棟（パルプラザこまつがわさんごうとう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区小松川2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.43㎡〜78.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜140万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パルプラザ小松川3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.43m² | 3,323万円 | 4,928万円 |
パルプラザ小松川3号棟売買履歴
- 2020/08
- 成約2,790万円35万円/m2
- 79.33m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2018/07
- 成約3,900万円33万円/m2
- 116.87m²
- 4SLDK
- 4階
- 当時築25年
- 2015/11
- 成約3,660万円37万円/m2
- 96.76m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築22年
- 2009/04
- 成約3,400万円29万円/m2
- 116.87m²
- 5LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2007/07
- 成約2,180万円38万円/m2
- 56.92m²
- 2DK
- 5階
- 当時築14年
- 2007/01
- 成約1,500万円26万円/m2
- 56.00m²
- 2DK
- 10階
- 当時築13年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/08 | 成約2,790万円 | 35万円/m2 | 3階 | 79.33m² | 3LDK | 築27年 |
| 2018/07 | 成約3,900万円 | 33万円/m2 | 4階 | 116.87m² | 4SLDK | 築25年 |
| 2015/11 | 成約3,660万円 | 37万円/m2 | 4階 | 96.76m² | 4LDK | 築22年 |
| 2009/04 | 成約3,400万円 | 29万円/m2 | 6階 | 116.87m² | 5LDK | 築16年 |
| 2007/07 | 成約2,180万円 | 38万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2DK | 築14年 |
| 2007/01 | 成約1,500万円 | 26万円/m2 | 10階 | 56.00m² | 2DK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,100万円 | 63万円/m2 | 12階 | 64.19m² | 2LDK | さくらマンション小松川 | 築28年 |
| 2025/08 | 成約4,900万円 | 73万円/m2 | 8階 | 66.49m² | 3LDK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築37年 |
| 2025/04 | 成約5,300万円 | 59万円/m2 | 8階 | 88.61m² | 3LDK | リバーウエストB館 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,960万円 | 55万円/m2 | 3階 | 71.04m² | 3DK | さくらマンション小松川 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,480万円 | 63万円/m2 | 8階 | 55.05m² | 2SDK | さくらマンション小松川 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約3,450万円 | 51万円/m2 | 8階 | 66.49m² | 3DK | 小松川パークマンション弐号棟 | 築36年 |
| 2024/10 | 成約5,700万円 | 51万円/m2 | 12階 | 110.61m² | 3LDK | さくらマンション小松川 | 築27年 |
| 2024/03 | 成約3,570万円 | 50万円/m2 | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
| 2024/02 | 成約3,590万円 | 50万円/m2 | 3階 | 70.63m² | 3LDK | メゾン・リバーサイド1号棟 | 築34年 |
| 2024/01 | 成約2,550万円 | 48万円/m2 | 7階 | 52.21m² | 2DK | 小松川チェリーガーデン2号棟 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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小松川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 76.15m²
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。
東大島駅のマンション
東大島駅は都営地下鉄新宿線の駅です。住所としては江東区ですが、江東区と江戸川区の区境にある河川橋上にホームを持つ、不思議な立地です。駅周辺には大島小松川公園、サッカー場やテニスコートがあり、スポーツ好きな方にはとても良い環境と言えるでしょう。荒川も近く、自然を満喫できる広々としたエリアになっています。周囲は住宅地としての機能も充実しており、江東区立東大島図書館なども便利に利用できます。本ページでは、そんな東大島のマンションについてご紹介します。