535万円〜1,140万円
坪単価 71万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 5.2万円〜8.8万円/月
8.7%〜11.6%
最終更新2026年07月06日
サン・スプレンダー新富
川越市・本川越駅 徒歩6分・築46年
535万円〜1,140万円
坪単価 71万円/坪〜76万円/坪
想定賃料 5.2万円〜8.8万円/月
8.7%〜11.6%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サン・スプレンダー新富資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サン・スプレンダー新富部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.8% | 1LDK | 49.05m² - |
| 3階 | 1,037万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.7% | 2K | 48.24m² 南 |
| 4階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.5% | 1LDK | 49.05m² - |
| 5階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.4% | 1LDK | 49.05m² 南 |
| 5階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.4% | 1LDK | 49.05m² - |
| 6階 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 8.9% | 2DK | 46.87m² 南 |
| 6階 | 1,129万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 9.2% | 1LDK | 49.05m² - |
| 7階 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 9.2% | 1LDK | 49.05m² - |
| 7階 | 535万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.6% | 1DK | 23.69m² 南東 |
| 7階 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 9.8% | 3DK | 45.03m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1LDK
- 49.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2K
- 48.24m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1LDK
- 49.05m²
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1LDK
- 49.05m²
- 南
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 1,112万円
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- 8.7万円/月
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,051万円
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- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
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- 8.9%
- 2DK
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- -
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- 想定利回り
- 9.2%
- 1LDK
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 535万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
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- 11.6%
- 1DK
- 23.69m²
- 南東
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7階
- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 3DK
- 45.03m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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サン・スプレンダー新富販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サン・スプレンダー新富売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2026/02
- 2024/06
- 2020/09
- 2020/09
- 2016/06
- 2015/09
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約1,200万円 | 25万円/m² | 6階 | 46.87m² | 1DK | 築44年 |
| 2020/09 | 成約700万円 | 14万円/m² | 4階 | 46.87m² | 2DK | 築40年 |
| 2020/09 | 成約800万円 | 16万円/m² | 2階 | 47.84m² | 3DK | 築40年 |
| 2016/06 | 成約980万円 | 19万円/m² | 5階 | 49.05m² | 1LDK | 築36年 |
| 2015/09 | 成約840万円 | 17万円/m² | 6階 | 46.87m² | 2DK | 築35年 |
| 2015/06 | 成約860万円 | 18万円/m² | 8階 | 46.87m² | 2DK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/06
- 成約840万円17万円/m²
- 46.87m²
- 2DK
- 8階
- 当時築35年
- サンスプレンダー新富
- 2015/05
- 成約485万円20万円/m²
- 23.69m²
- 1K
- 6階
- 当時築35年
- サンスプレンダー新富
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/06 | 成約840万円 | 17万円/m² | 8階 | 46.87m² | 2DK | サンスプレンダー新富 | 築35年 |
| 2015/05 | 成約485万円 | 20万円/m² | 6階 | 23.69m² | 1K | サンスプレンダー新富 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サン・スプレンダー新富資産性スコア
2.91
サン・スプレンダー新富の資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サン・スプレンダー新富の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・スプレンダー新富価格推移と将来予測
参考相場価格
1,060万円84万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
サン・スプレンダー新富1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・スプレンダー新富マンションの口コミ・評判(349件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4本川越
本川越駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
子育て環境
5川越市
川越市駅周辺は学校がたくさんあり、子供の進学で困ることはありません。駅前ロータリーも広くて送迎時にスムーズです。バリアフリーが完備されていて、子連れでも歩きやすいので安心して子育てできる環境...
川越市の口コミ
医療・福祉
5川越市は医療費助成があり、小児科や病院も充実しているので、子どもが急病になった時も安心です。
地域コミュニティ
4中核市ということもあり、生活に必要なものは一通り揃っていて、年齢や生活スタイルに合わせて住みやすい環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サン・スプレンダー新富マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線本川越駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離でコスト面、生活面でもメリットがあります。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間31分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でSRC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。
サン・スプレンダー新富詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・スプレンダー新富 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川越市新富町2丁目30-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（41部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 23.69㎡〜49.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜76万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サン・スプレンダー新富間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本川越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 23.69m² | 535万円 | 1,152万円 |
| 1LDK | 49.05m² | 1,111万円 | 1,849万円 |
| 2K | 48.24m² | 1,037万円 | 735万円 |
| 2DK | 46.87m² | 1,051万円 | 936万円 |
| 3DK | 45.03m² | 1,010万円 | 1,243万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
川越グリーンパークE-弐号棟
790万円- 3LDK
- 73.06m²
- 3階/地上5階建て