ニュー両国サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ニュー両国サンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,220万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 6.6% | 2DK | 44.99m² 西 |
| 2階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 6.3% | 1LDK | 44.99m² - |
| 2階 | 2,192万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 6.6% | 1LDK | 42.25m² 西 |
| 2階 | 2,080万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 6.8% | 1LDK | 40.10m² 南 |
| 4階 | 2,064万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 7.2% | 2DK | 43.21m² 西 |
| 4階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 7.3% | 1LDK | 40.10m² 南 |
| 5階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 7.0% | 1LDK | 44.99m² 西 |
| 5階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.4% | 2DK | 44.99m² 西 |
| 7階 | 2,533万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 7.4% | 2LDK | 52.92m² 南 |
| 7階 | 2,021万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 7.6% | 2DK | 44.99m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,220万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 2DK
- 44.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 44.99m²
- -
- 参考相場価格
- 2,192万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1LDK
- 42.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,080万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1LDK
- 40.10m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 2DK
- 43.21m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1LDK
- 40.10m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 44.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,083万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2DK
- 44.99m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2LDK
- 52.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 44.99m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ニュー両国サンハイツ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
- すみふの仲介 ステップ
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ニュー両国サンハイツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約1,050万円 | 43万円/m² | 2階 | 24.16m² | 1R | ライオンズステーションプラザ両国 | 築33年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ニュー両国サンハイツ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,530万円 | 56万円/m² | 2階 | 44.99m² | 2DK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 4,280万円 | 101万円/m² | 8階 | 42.25m² | 1LDK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 3,480万円 | 77万円/m² | 6階 | 44.99m² | 2DK | 46年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 3,580万円 | 79万円/m² | 6階 | 44.99m² | 1LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 3,190万円 | 70万円/m² | 4階 | 44.99m² | 1LDK | 45年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 3,000万円 | 66万円/m² | 1階 | 44.99m² | 2DK | 45年 | 西 |
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| 2024/05 | 販売 3,480万円 | 82万円/m² | 6階 | 42.25m² | 1LDK | 44年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ニュー両国サンハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 13万円/月
- 43.21m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
- 2025/01
- 11万円/月
- 42.25m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築45年
- 2024/07
- 13.8万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築44年
- 2023/11
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2022/09
- 15万円/月
- -
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2022/08
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
- 2022/04
- 11万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築42年
- 2021/12
- 12.8万円/月
- 67.21m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2021/10
- 10.5万円/月
- 43.21m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
- 2021/08
- 11万円/月
- 43.21m²
- 2DK
- 3階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 13万円/月 | 3階 | 43.21m² | 2DK | 築46年 |
| 2025/01 | 11万円/月 | 1階 | 42.25m² | 1LDK | 築45年 |
| 2024/07 | 13.8万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2023/11 | 11万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築43年 |
| 2022/09 | 15万円/月 | 8階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2022/08 | 11万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築42年 |
| 2022/04 | 11万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築42年 |
| 2021/12 | 12.8万円/月 | 5階 | 67.21m² | 1LDK | 築42年 |
| 2021/10 | 10.5万円/月 | 3階 | 43.21m² | 2DK | 築41年 |
| 2021/08 | 11万円/月 | 3階 | 43.21m² | 2DK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ニュー両国サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー両国サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,220万円99万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー両国サンハイツマンションの口コミ・評判(508件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5両国
総武線と大江戸線が利用できるので、東京駅や秋葉原、新宿など主要な駅へ短時間でアクセスできて通勤や通学にとても便利です。
治安
2森下
近くに幼稚園や小学校もあり比較的治安は安定していますが、夜にスケートボードをしている人がいて迷惑に感じることもありました。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ニュー両国サンハイツマンション概要
ＪＲ総武線両国駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、10階建て総戸数74戸のマンションです。
ニュー両国サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー両国サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国2丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（74部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.1㎡〜52.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜172万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜15.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー両国サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.25m² | 2,192万円 | 4,871万円 |
| 2DK | 44.99m² | 2,073万円 | 3,339万円 |
| 2LDK | 52.92m² | 2,533万円 | 6,313万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
両国の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 19.84m²
- 9階/11階建
ニュー両国サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。