346万円〜651万円
坪単価38万円/坪〜39万円/坪
最終更新2026年01月20日
飛鳥ハイツ河辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
飛鳥ハイツ河辺部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 651万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.20m² | 南西 |
| 2階 | 346万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.91m² | 南 |
| 2階 | 507万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.48m² | - |
| 3階 | 508万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.48m² | - |
| 3階 | 584万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.99m² | 南 |
| 3階 | 562万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.16m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 651万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.20m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 346万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 29.91m²
- 南
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- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 508万円
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- 2LDK
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- 584万円
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- 1LDK
- 48.99m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 562万円
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飛鳥ハイツ河辺販売中・賃貸の物件（0件）
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飛鳥ハイツ河辺売買履歴
- 2020/07
- 2019/09
- 2017/12
- 2017/10
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/12 | 成約650万円 | 13万円/m² | 3階 | 48.99m² | 1LDK | 築38年 |
| 2017/10 | 成約470万円 | 9万円/m² | 3階 | 47.16m² | 1LDK | 築37年 |
| 1995/11 | 成約760万円 | 17万円/m² | 1階 | 42.48m² | 3K | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
- オススメ飛鳥ハイツ河辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/03
- 2024/03
- 成約1,090万円16万円/m²
- 68.04m²
- 3DK
- 3階
- 当時築41年
- カサヴェール河辺
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約380万円 | 10万円/m² | 2階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約520万円 | 14万円/m² | 1階 | 36.45m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築46年 |
| 2025/03 | 成約260万円 | 7万円/m² | 2階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| オススメ | 飛鳥ハイツ河辺の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約740万円 | 16万円/m² | 2階 | 44.47m² | 2DK | 嶋田マンション | 築42年 |
| 2025/01 | 成約390万円 | 11万円/m² | 1階 | 35.03m² | 3K | 和光マンション | 築47年 |
| 2024/09 | 成約500万円 | 14万円/m² | 1階 | 35.15m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ河辺 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約500万円 | 9万円/m² | 3階 | 50.94m² | 3LDK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約626万円 | 11万円/m² | 2階 | 53.06m² | 3DK | グリーンハイツ河辺 | 築42年 |
| 2024/03 | 成約1,090万円 | 16万円/m² | 3階 | 68.04m² | 3DK | カサヴェール河辺 | 築41年 |
| 2023/12 | 成約640万円 | 10万円/m² | 2階 | 60.84m² | 3LDK | イーストプラザ青梅 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...飛鳥ハイツ河辺資産性スコア
2.88
飛鳥ハイツ河辺の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
飛鳥ハイツ河辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...飛鳥ハイツ河辺価格推移と将来予測
参考相場価格
651万円5万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 12万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
想定売買価格
飛鳥ハイツ河辺2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-28.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...飛鳥ハイツ河辺マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5河辺
河辺小学校や第三小学校、河辺中学校が徒歩圏内にあり、通学距離が短いので子どもが安心して通えます。河辺小学校は環境教育に力を入れていて、表彰も受けているので親としても誇りに思います。
資産性
3小作
小作駅のマンション相場は今後5年で2%ほど上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりは低めです。売却を検討する際は築年数や駅距離も重要です。
青梅市の口コミ
地域コミュニティ
5青梅市は地域のイベントが多く、青梅マラソンやだるま市、青梅大祭など季節ごとに地元の人が集まる機会が多いので、住んでいて地域のつながりを感じやすいです。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
飛鳥ハイツ河辺マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線河辺駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。築46年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
飛鳥ハイツ河辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | 飛鳥ハイツ河辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市河辺町8丁目1-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.91㎡〜54.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 38万円/坪〜39万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
飛鳥ハイツ河辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 河辺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.08m² | 573万円 | 1,472万円 |
| 2DK | 29.91m² | 346万円 | 738万円 |
| 2LDK | 42.48m² | 508万円 | 1,504万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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