すみれハウス
世田谷区・代田橋駅 徒歩7分・築28年
2026年07月21日
すみれハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
すみれハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.2% | 1R | 21.48m² 南西 |
| 302 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 3.9% | 1R | 24.79m² 南西 |
| 401 | 1,876万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 4.1% | 1R | 22.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,831万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 21.48m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 24.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 22.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
すみれハウス販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 2021/09
- 2021/01
- オススメすみれハウスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/12
- 2019/06
- 2019/04
- 2017/12
- 2017/10
- 2014/12
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約2,200万円 | 76万円/m² | 1階 | 28.74m² | 2K | ノバ羽根木 | 築27年 |
| 2021/09 | 成約890万円 | 46万円/m² | 2階 | 18.99m² | 1R | マイステージ代田橋 | 築28年 |
| 2021/01 | 成約940万円 | 49万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1R | マイステージ代田橋 | 築27年 |
| オススメ | すみれハウスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/12 | 成約3,450万円 | 88万円/m² | 2階 | 38.77m² | 1LDK | ノバ羽根木 | 築24年 |
| 2019/06 | 成約4,900万円 | 70万円/m² | 2階 | 69.43m² | 3LDK | ノバ羽根木 | 築23年 |
| 2019/04 | 成約2,600万円 | 67万円/m² | 2階 | 38.77m² | 2DK | ノバ羽根木 | 築23年 |
| 2017/12 | 成約7,400万円 | 59万円/m² | 3階 | 123.66m² | 5LDK | ライオンズガーデン明大前 | 築17年 |
| 2017/10 | 成約950万円 | 50万円/m² | 4階 | 18.68m² | 1R | マイステージ代田橋 | 築24年 |
| 2014/12 | 成約740万円 | 38万円/m² | 3階 | 19.11m² | 1R | マイステージ代田橋 | 築21年 |
| 2013/11 | 成約3,970万円 | 71万円/m² | 3階 | 55.58m² | 1LDK | ライオンズガーデン明大前 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...すみれハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...すみれハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,831万円82万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...すみれハウスマンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5代田橋
代田橋駅から徒歩圏内に内科や小児科、外科などの医療施設が複数あり、急な病気の時も安心です。大原クリニックや笹塚・代田橋透析クリニックなど専門的な医療も受けられます。
資産性
5新代田
新代田駅の地価は1980年代から大きく変動してきましたが、近年は上昇傾向が続いており、2024年には過去最高値を記録しています。長期的に見ても資産性の高いエリアです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
すみれハウスマンション概要
京王線代田橋駅より徒歩7分の距離にあるすみれハウス、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築28年でRC造り、4階建てのマンションです。
すみれハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | すみれハウス（すみれハウス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区羽根木1丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.48㎡〜24.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜282万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
すみれハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 代田橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,876万円 | 1,989万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
羽根木の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.81m²
すみれハウスの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
代田橋駅のマンション
代田橋駅は東京都世田谷区にあり、甲州街道沿いに面したこの街の駅は、京王電鉄京王線が利用可能です。駅周辺にはスーパー「京王ストア」や、通称沖縄タウンと呼ばれる、沖縄料理店が多くならぶ杉並和泉明店街があります。このエリアには比較的低層マンションが多く、暮らしやすい雰囲気やアクセスの良さが人気の街となっています。