ハイツ岡分資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ハイツ岡分部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 36.00m²
- 北
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部屋別の参考相場価格とは
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ハイツ岡分資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ岡分価格推移と将来予測
参考相場価格
1,833万円4万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 50.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ岡分マンションの口コミ・評判(444件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
錦糸町
4錦糸町駅周辺は昔に比べて明るくなり、夜でも人通りが多くて安心感があります。
資産性
亀戸
5最近駅前に新しい商業施設ができて、前よりもおしゃれな雰囲気になった気がします。昔ながらの商店街も残っていて、買い物や外食には困らないし、生活の利便性が高いのでこの辺りの人気が上がっているよう...
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ岡分マンション概要
ＪＲ総武線錦糸町駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。
ハイツ岡分詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ岡分 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区錦糸4丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36㎡〜36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ岡分間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 錦糸町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 36m² | 1,833万円 | 2,468万円 |
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- 2023/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,470万円 | 90万円/m2 | 9階 | 49.13m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約7,300万円 | 90万円/m2 | 7階 | 80.25m² | 3LDK | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2025/04 | 成約3,100万円 | 73万円/m2 | 5階 | 42.18m² | 1LDK | パシフィックパレス錦糸町 | 築40年 |
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| 2024/12 | 成約4,100万円 | 85万円/m2 | 10階 | 47.85m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2024/12 | 成約4,700万円 | 98万円/m2 | 8階 | 47.85m² | 1R | サンハイツ錦糸公園 | 築46年 |
| 2024/09 | 成約3,000万円 | 70万円/m2 | 5階 | 42.63m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築45年 |
| 2024/08 | 成約4,860万円 | 77万円/m2 | 2階 | 62.61m² | 3LDK | ドルミ錦糸町パークサイドビル | 築42年 |
| 2024/07 | 成約4,570万円 | 76万円/m2 | 3階 | 59.85m² | 3LDK | メゾンドール錦糸町 | 築43年 |
| 2024/01 | 成約3,500万円 | 73万円/m2 | 7階 | 47.85m² | 2DK | サンハイツ錦糸公園 | 築45年 |
| 2023/07 | 成約4,100万円 | 85万円/m2 | 5階 | 47.85m² | 1SLDK | サンハイツ錦糸公園 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。
錦糸町駅のマンション
錦糸町駅は東京都墨田区にあり、総武線と半蔵門線が乗り入れる駅です。駅にはショッピングモールのアトレが併設されているため、お買い物や食事に便利。近くにはすみだトリフォニーホールがあり、演奏会がよく催されるなど、文化的が雰囲気が心地よいエリアとなっています。駅の北側からは東京スカイツリーが見えるのもポイントですね。駅周辺を中心とした再開発も進み、さまざまな規模のマンションが豊富に立ち並んでいます。