サニーハイム小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
サニーハイム小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1,959万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.07m² | 南東 |
| 5階 | 1,040万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.90m² | 南 |
| 6階 | 2,211万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.86m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,959万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.07m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,040万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,211万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.86m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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サニーハイム小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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サニーハイム小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サニーハイム小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,959万円17万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サニーハイム小岩マンションの口コミ・評判(256件)
マンションに関する口コミ
立地・周辺環境
5京成小岩駅から近く、周辺環境も良好で住みやすい立地です。
周辺環境
5京成小岩駅から徒歩3分で、周辺環境も良く住みやすいです。管理も行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
京成小岩
4京成小岩駅周辺の地価は2025年に坪単価184万円の地点もあり、区境に位置する立地の良さが資産価値を高めています。
地域コミュニティ
小岩
5小岩駅周辺は商店街が多くて買い物がしやすく、昔ながらの人情味が感じられる雰囲気が気に入っています。子育て世帯も多く、地域のイベントも時々開催されているので、家族で暮らすのに向いていると感じま...
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
サニーハイム小岩マンション概要
京成本線京成小岩駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。
サニーハイム小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | サニーハイム小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（24部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.9㎡〜51.86㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 138万円/坪〜141万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サニーハイム小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.9m² | 1,040万円 | 1,303万円 |
| 2LDK | 48.97m² | 2,085万円 | 3,645万円 |
サニーハイム小岩売買履歴
- 2023/01
- 成約1,900万円41万円/m2
- 46.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2021/10
- 成約1,870万円38万円/m2
- 48.53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2014/05
- 成約980万円16万円/m2
- 59.20m²
- 3DK
- 3階
- 当時築34年
- 2011/07
- 成約1,000万円19万円/m2
- 50.76m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2001/08
- 成約1,070万円21万円/m2
- 50.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
- 1997/05
- 成約2,000万円39万円/m2
- 50.76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 成約1,900万円 | 41万円/m2 | 4階 | 46.07m² | 2LDK | 築43年 |
| 2021/10 | 成約1,870万円 | 38万円/m2 | 4階 | 48.53m² | 2LDK | 築42年 |
| 2014/05 | 成約980万円 | 16万円/m2 | 3階 | 59.20m² | 3DK | 築34年 |
| 2011/07 | 成約1,000万円 | 19万円/m2 | 3階 | 50.76m² | 2LDK | 築31年 |
| 2001/08 | 成約1,070万円 | 21万円/m2 | 4階 | 50.76m² | 2LDK | 築21年 |
| 1997/05 | 成約2,000万円 | 39万円/m2 | 4階 | 50.76m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 成約1,135万円29万円/m2
- 38.40m²
- 2DK
- 7階
- 当時築40年
- ハイツスエヒロ
- 2025/01
- 2024/05
- 2024/02
- 2022/11
- 2022/08
- 2021/11
- 2021/08
- 2019/05
- 2018/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,135万円 | 29万円/m2 | 7階 | 38.40m² | 2DK | ハイツスエヒロ | 築40年 |
| 2025/01 | 成約2,090万円 | 34万円/m2 | 9階 | 60.20m² | 3DK | グリーンコーポ京成小岩 | 築45年 |
| 2024/05 | 成約1,500万円 | 34万円/m2 | 3階 | 43.70m² | 3K | エスカイア北小岩第二 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約2,870万円 | 47万円/m2 | 4階 | 60.20m² | 2SLDK | グリーンコーポ京成小岩 | 築44年 |
| 2022/11 | 成約2,050万円 | 37万円/m2 | 4階 | 55.08m² | 2LDK | 三昌北小岩ハイツ | 築46年 |
| 2022/08 | 成約1,505万円 | 27万円/m2 | 3階 | 55.08m² | 2LDK | 三昌北小岩ハイツ | 築45年 |
| 2021/11 | 成約890万円 | 39万円/m2 | 1階 | 22.39m² | 1R | 三昌北小岩ハイツ | 築45年 |
| 2021/08 | 成約1,300万円 | 35万円/m2 | 5階 | 36.45m² | 1DK | 三昌北小岩ハイツ | 築44年 |
| 2019/05 | 成約950万円 | 24万円/m2 | 6階 | 38.82m² | 2DK | エスカイア北小岩 | 築39年 |
| 2018/08 | 成約1,962万円 | 29万円/m2 | 10階 | 66.20m² | 3DK | 京成サンコーポ北小岩 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.40m²
- 3階/9階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。