サニーハイム小岩 外観

サニーハイム小岩

江戸川区・京成小岩駅 徒歩3分・築46年

3.13
地震注意液状化注意
1,040万円〜2,211万円
坪単価138万円/坪〜141万円/坪
最終更新2025年10月06日
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サニーハイム小岩 外観

サニーハイム小岩

江戸川区・京成小岩駅 徒歩3分・築46年

1,040万円〜2,211万円
138万円/坪〜141万円/坪
3.13
最終更新
2025年10月06日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出

サニーハイム小岩部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階1,959万円価格を確認する-2LDK46.07南東
5階1,040万円価格を確認する-1K24.90
6階2,211万円価格を確認する-2LDK51.86南西

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サニーハイム小岩資産性スコア

3.13
サニーハイム小岩の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サニーハイム小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サニーハイム小岩居住エリアの評価

サニーハイム小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サニーハイム小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

1,959万円17万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
江戸川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サニーハイム小岩4階の現在の参考相場価格(㎡単価)は江戸川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サニーハイム小岩マンションの口コミ・評判(256件)

マンションに関する口コミ

  • 立地・周辺環境

    5

    京成小岩駅から近く、周辺環境も良好で住みやすい立地です。

  • 管理・お手入れ

    4

    旧耐震マンションですが、管理がしっかりしていて安心して住めます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    京成小岩

    4

    20〜30代の社会人が多く住んでいて、和気あいあいとした雰囲気のコミュニティがありました。

  • 交通の利便性

    小岩

    5

    小岩駅はJR総武線と京成本線の2路線が利用でき、東京駅や新宿、浅草、成田空港、羽田空港など主要エリアへ直通でアクセスできるので、通勤や旅行にも便利です。

江戸川区の口コミ

  • 教育環境

    4

    江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。

  • 医療・福祉

    4

    江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

サニーハイム小岩マンション概要

京成本線京成小岩駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でSRC造り、7階建て総戸数24戸のマンションです。

サニーハイム小岩詳細情報

基本情報

建物名サニーハイム小岩
住所東京都江戸川区北小岩2丁目6-1
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)7階建(24部屋)
建築構造SRC造
専有面積24.9㎡〜51.86㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1040万円〜(24m²〜)
  • 2LDK:1959万円〜(46m²〜)
参考相場価格の坪単価138万円/坪〜141万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園なでしこ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区北小岩小学校
小岩第三中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サニーハイム小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
京成小岩駅
平均
1K24.9m²1,040万円1,303万円
2LDK48.97m²2,085万円3,645万円

サニーハイム小岩売買履歴

  • 2023/01
    成約1,900万41万円/m2
    • 46.07m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築43
  • 2021/10
    成約1,870万38万円/m2
    • 48.53m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2014/05
    成約980万16万円/m2
    • 59.20m²
    • 3DK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2011/07
    成約1,000万19万円/m2
    • 50.76m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築31
  • 2001/08
    成約1,070万21万円/m2
    • 50.76m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 1997/05
    成約2,000万39万円/m2
    • 50.76m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築17
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2023/01成約1,900万41万円/m24階46.07m²2LDK築43年
2021/10成約1,870万38万円/m24階48.53m²2LDK築42年
2014/05成約980万16万円/m23階59.20m²3DK築34年
2011/07成約1,000万19万円/m23階50.76m²2LDK築31年
2001/08成約1,070万21万円/m24階50.76m²2LDK築21年
1997/05成約2,000万39万円/m24階50.76m²2LDK築17年
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サニーハイム小岩
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/03成約1,135万29万円/m27階38.40m²2DKハイツスエヒロ築40年
2025/01成約2,090万34万円/m29階60.20m²3DKグリーンコーポ京成小岩築45年
2024/05成約1,500万34万円/m23階43.70m²3Kエスカイア北小岩第二築44年
2024/02成約2,870万47万円/m24階60.20m²2SLDKグリーンコーポ京成小岩築44年
2022/11成約2,050万37万円/m24階55.08m²2LDK三昌北小岩ハイツ築46年
2022/08成約1,505万27万円/m23階55.08m²2LDK三昌北小岩ハイツ築45年
2021/11成約890万39万円/m21階22.39m²1R三昌北小岩ハイツ築45年
2021/08成約1,300万35万円/m25階36.45m²1DK三昌北小岩ハイツ築44年
2019/05成約950万24万円/m26階38.82m²2DKエスカイア北小岩築39年
2018/08成約1,962万29万円/m210階66.20m²3DK京成サンコーポ北小岩築39年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはサニーハイム小岩

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。

京成小岩駅のマンション

京成小岩駅は東京都江戸川区にあり、京成線が利用できるエリアです。日暮里まで20分~30分程度で行けるので交通の便は良いです、また、マンションも多く静かなところで、夜の騒音が少ないので穏緑道や土手など、のんびり散歩できます。京成小岩は駅前に24時間スーパーのグルメシティがあり、帰りが遅い社会人でも気軽に利用でき、とても便利です。コンビニや薬局が駅周辺にあるところもたいへん嬉しいです。穏やかでゆっくり過ごせる町といえます。

その他の最寄り駅: