GSハイム新宿南口佐藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
GSハイム新宿南口佐藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 4階 | 1,147万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 5階 | 1,159万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 6階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.68m² | 南 |
| 6階 | 1,298万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.85m² | 西 |
| 6階 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 7階 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 8階 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 9階 | 1,166万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,147万円
- 新築時価格
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- 1R
- 13.21m²
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- 参考相場価格
- 1,159万円
- 新築時価格
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- 1R
- 13.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
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- 19.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,298万円
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- 1,156万円
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- -
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- 1,163万円
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買取オークション
GSハイム新宿南口佐藤ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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GSハイム新宿南口佐藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新宿南口佐藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,121万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム新宿南口佐藤ビルマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
新宿
2新宿駅周辺は医療機関が多い反面、夜間や休日は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあります。
資産性
代々木
3駅の周りは昔ながらの商店街や飲食店が残っていて、再開発が進みすぎていないのが落ち着くポイントだと思います。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム新宿南口佐藤ビルマンション概要
GSハイム新宿南口佐藤ビルはＪＲ山手線新宿駅から徒歩1分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年でSRC造り、10階建て総戸数80戸のマンションです。
GSハイム新宿南口佐藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新宿南口佐藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（80部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 13.21㎡〜19.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 280万円/坪〜292万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新宿南口佐藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.21m² | 1,159万円 | 2,125万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,820万円〜5,220万円427〜462万円/坪
- 34〜40m²
- 1R
- 10階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,400万円〜8,900万円415〜440万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年 - 2025/07
- 売出価格
- 7,210万円〜7,610万円393〜415万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築46年
朝日プラザ代々木山手現在築46年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。