GSハイム新宿南口佐藤ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
GSハイム新宿南口佐藤ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,084万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 4階 | 1,104万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 5階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 6階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.68m² | 南 |
| 6階 | 1,248万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.85m² | 西 |
| 6階 | 1,112万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 7階 | 1,114万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 8階 | 1,123万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
| 9階 | 1,126万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.21m² | - |
- 参考相場価格
- 1,084万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.21m²
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- 参考相場価格
- 1,104万円
- 新築時価格
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- 1R
- 13.21m²
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- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
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- 1R
- 13.21m²
- -
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.68m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,248万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
GSハイム新宿南口佐藤ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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GSハイム新宿南口佐藤ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...GSハイム新宿南口佐藤ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,084万円36万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 82.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 94.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...GSハイム新宿南口佐藤ビルマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿
5新宿駅周辺は人が多いので、夜でも明るくて安心して歩けます。交番も近くにあり、見回りもしているので治安は良い方だと思います。
治安
代々木
4代々木駅周辺は交通の便が良く、主要ターミナルへのアクセスが抜群ですが、駅周辺は落ち着いていて治安も良いと感じます。
渋谷区の口コミ
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
自然環境
5代々木公園が近く、週末にはイベントが開催されているので家族で出かけるのが楽しみです。自然も多く、子どもがのびのび遊べる場所があるのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
GSハイム新宿南口佐藤ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線新宿駅より徒歩1分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので夜道も安心です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でSRC造り、10階建て総戸数80戸のマンションです。
GSハイム新宿南口佐藤ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | GSハイム新宿南口佐藤ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目7-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（80部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 13.21㎡〜19.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
GSハイム新宿南口佐藤ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.21m² | 1,114万円 | 2,055万円 |
GSハイム新宿南口佐藤ビル売買履歴
- 2022/05
- 成約1,500万円95万円/m2
- 15.75m²
- 1R
- 8階
- 当時築42年
- 2017/05
- 成約1,400万円66万円/m2
- 20.99m²
- 1R
- 7階
- 当時築37年
- 2010/09
- 成約870万円47万円/m2
- 18.49m²
- 1R
- 8階
- 当時築30年
- 2009/10
- 成約860万円45万円/m2
- 18.70m²
- 1R
- 7階
- 当時築30年
- 1995/06
- 成約1,950万円92万円/m2
- 20.99m²
- 1R
- 5階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/05 | 成約1,500万円 | 95万円/m2 | 8階 | 15.75m² | 1R | 築42年 |
| 2017/05 | 成約1,400万円 | 66万円/m2 | 7階 | 20.99m² | 1R | 築37年 |
| 2010/09 | 成約870万円 | 47万円/m2 | 8階 | 18.49m² | 1R | 築30年 |
| 2009/10 | 成約860万円 | 45万円/m2 | 7階 | 18.70m² | 1R | 築30年 |
| 1995/06 | 成約1,950万円 | 92万円/m2 | 5階 | 20.99m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億1,600万円 | 125万円/m2 | 8階 | 92.57m² | 2LDK | 朝日プラザ代々木山手 | 築46年 |
| 2025/09 | 成約7,280万円 | 126万円/m2 | 5階 | 57.34m² | 2LDK | カテリーナ代々木 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約5,200万円 | 139万円/m2 | 10階 | 37.37m² | 1R | ドルミ代々木 | 築47年 |
| 2025/08 | 成約8,680万円 | 129万円/m2 | 7階 | 67.00m² | 2LDK | ドルミ代々木 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約7,490万円 | 123万円/m2 | 3階 | 60.75m² | 2LDK | 朝日プラザ代々木山手 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 116万円/m2 | 3階 | 79.11m² | 4LDK | 代々木ロイヤルマンション | 築47年 |
| 2025/06 | 成約2,300万円 | 89万円/m2 | 5階 | 25.60m² | 1R | パルナス代々木 | 築47年 |
| 2025/06 | 成約4,300万円 | 109万円/m2 | 8階 | 39.23m² | 1R | ニューステイトメナー | 築49年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 111万円/m2 | 6階 | 53.90m² | 1LDK | 秀和代々木レジデンス | 築48年 |
| 2025/05 | 成約2,300万円 | 104万円/m2 | 4階 | 22.05m² | 1R | ニューステイトメナー | 築49年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- ワンルーム
- 18.49m²
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。