福壽園マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
福壽園マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,588万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.00m² | 南 |
| 2階 | 3,282万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | - |
| 2階 | 3,590万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.70m² | 南 |
| 3階 | 3,277万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | - |
| 3階 | 3,283万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 南 |
| 4階 | 3,276万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | - |
| 4階 | 3,275万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,588万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 41.85m²
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- 参考相場価格
- 3,590万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,277万円
- 新築時価格
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- 41.85m²
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- 参考相場価格
- 3,283万円
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部屋別の参考相場価格とは
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福壽園マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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- 1階
- 当時築43年
- パルムハウス大井
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,600万円 | 115万円/m² | 7階 | 48.45m² | 3DK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約4,480万円 | 128万円/m² | 5階 | 34.77m² | 1LDK | トーカンマンション大井町 | 築45年 |
| 2025/10 | 成約3,170万円 | 71万円/m² | 2階 | 44.16m² | 1LDK | パークハイツ大森 | 築46年 |
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| 2025/10 | 成約4,770万円 | 99万円/m² | 7階 | 48.13m² | 2LDK | モナーク大井 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約6,000万円 | 117万円/m² | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築46年 |
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 80万円/m² | 4階 | 41.92m² | 2K | シェトワ大井 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,340万円 | 64万円/m² | 1階 | 36.45m² | 1LDK | パルムハウス大井 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約4,390万円 | 107万円/m² | 6階 | 40.77m² | 1LDK | シティハイツ大井町 | 築47年 |
| 2025/03 | 成約4,010万円 | 78万円/m² | 3階 | 51.00m² | 2LDK | アルテール大井町 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,470万円 | 89万円/m² | 4階 | 49.80m² | 2DK | アルテール大井町 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...福壽園マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...福壽園マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,588万円258万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 71.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...福壽園マンションマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4西大井
東京駅や渋谷方面に乗り換えなしで行けるので通勤やお出かけがとても便利です。
交通の利便性
5立会川
京急本線の急行が止まるので、品川まで5分、横浜や川崎にもすぐ行けてアクセスがとても良いです。電車で座りたければ普通電車で10分ほどなので、通勤も楽です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
福壽園マンションマンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、4階建てのマンションです。
福壽園マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 福壽園マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大井5丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.85㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
福壽園マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.85m² | 3,279万円 | 5,628万円 |
| 2DK | 50m² | 3,588万円 | 3,587万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 52.93m²
- 1階/6階建
福壽園マンションの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。