982万円〜1,307万円
坪単価 97万円/坪〜101万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8.7万円/月
最終更新2026年05月11日
多摩川パークハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
多摩川パークハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,178万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 2DK | 40.17m² - |
| 3階 | 982万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1DK | 32.82m² 南 |
| 4階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 | 2DK | 40.17m² - |
| 4階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 2DK | 42.79m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,178万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 2DK
- 40.17m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 982万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1DK
- 32.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 2DK
- 40.17m²
- -
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4階
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- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 2DK
- 42.79m²
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多摩川パークハイム売買履歴
- 2016/11
- 1998/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- オススメ多摩川パークハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約2,160万円 | 36万円/m² | 4階 | 59.40m² | 2LDK | ネオコーポ西調布 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約2,740万円 | 39万円/m² | 2階 | 69.60m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,000万円 | 19万円/m² | 3階 | 52.50m² | 2DK | ニューハイツ多摩川 | 築46年 |
| オススメ | 多摩川パークハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,660万円 | 39万円/m² | 7階 | 67.20m² | 2LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2024/11 | 成約2,340万円 | 34万円/m² | 2階 | 67.27m² | 3LDK | サニーハイム調布 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約4,299万円 | 59万円/m² | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,280万円 | 21万円/m² | 3階 | 59.83m² | 2LDK | ハイライフ京王多摩川 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約2,590万円 | 35万円/m² | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築43年 |
| 2022/10 | 成約430万円 | 27万円/m² | 2階 | 15.74m² | 1R | メゾン・ド・ノア調布多摩川 | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...多摩川パークハイム賃貸履歴
- 2025/01
- 6.8万円/月
- 32.82m²
- 1DK
- 3階
- 当時築45年
- 2020/09
- 9.5万円/月
- 39.89m²
- 2DK
- 2階
- 当時築41年
- 2020/09
- 8.7万円/月
- 40.79m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- 2019/06
- 7.8万円/月
- 40.17m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
- 2019/05
- 8.5万円/月
- 40.17m²
- 2DK
- 4階
- 当時築39年
- 2017/04
- 8.7万円/月
- 42.79m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2017/02
- 7万円/月
- 32.82m²
- 1DK
- 3階
- 当時築37年
- 2014/06
- 6.9万円/月
- 40.17m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
- 2010/09
- 8.2万円/月
- 40.17m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 6.8万円/月 | 3階 | 32.82m² | 1DK | 築45年 |
| 2020/09 | 9.5万円/月 | 2階 | 39.89m² | 2DK | 築41年 |
| 2020/09 | 8.7万円/月 | 4階 | 40.79m² | 2DK | 築41年 |
| 2019/06 | 7.8万円/月 | 4階 | 40.17m² | 2DK | 築39年 |
| 2019/05 | 8.5万円/月 | 4階 | 40.17m² | 2DK | 築39年 |
| 2017/04 | 8.7万円/月 | 4階 | 42.79m² | 2DK | 築37年 |
| 2017/02 | 7万円/月 | 3階 | 32.82m² | 1DK | 築37年 |
| 2014/06 | 6.9万円/月 | 4階 | 40.17m² | 2DK | 築34年 |
| 2010/09 | 8.2万円/月 | 4階 | 40.17m² | 2LDK | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...多摩川パークハイム資産性スコア
3.11
多摩川パークハイムの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
多摩川パークハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩川パークハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,178万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 29.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
多摩川パークハイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩川パークハイムマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2京王多摩川
駅周辺の地価は過去10年で31％下落した時期もあり、資産性の面で不安を感じることもあります。
住みやすさ
3京王稲田堤
駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利ですが、京王線と南武線の駅が少し離れているので、乗り換えの際に歩く距離が気になることがあります。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
多摩川パークハイムマンション概要
このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
多摩川パークハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩川パークハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.82㎡〜42.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜101万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩川パークハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.82m² | 982万円 | 2,038万円 |
| 2DK | 40.17m² | 1,226万円 | 1,983万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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PR販売中の物件（ノムコム）
車返団地 14号棟
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- 51.78m²
- 5階/5階建