1,075万円〜1,441万円
坪単価105万円/坪〜111万円/坪
最終更新2025年10月06日
多摩川パークハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
多摩川パークハイム部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,277万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | - |
| 3階 | 1,075万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 32.82m² | 南 |
| 4階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.17m² | - |
| 4階 | 1,441万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 42.79m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,277万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,075万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 32.82m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.17m²
- -
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4階
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- 1,441万円
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- -
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- 42.79m²
- 南東
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多摩川パークハイム資産性スコア
2.80
多摩川パークハイムの資産性スコアは2.8です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
多摩川パークハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...多摩川パークハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,277万円30万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 31.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
多摩川パークハイム1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...多摩川パークハイムマンションの口コミ・評判(252件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
京王多摩川
4競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
買い物・生活利便性
京王稲田堤
2京王線と南武線が離れているので乗り換えが少し不便に感じることがあります。朝の南武線は開かずの踏切があり混雑しやすいです。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
多摩川パークハイムマンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築46年でRC造り、4階建て総戸数14戸のマンションです。
多摩川パークハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 多摩川パークハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.82㎡〜42.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜111万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
多摩川パークハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.82m² | 1,075万円 | 2,077万円 |
| 2DK | 40.17m² | 1,350万円 | 2,508万円 |
多摩川パークハイム売買履歴
- 2016/11
- 成約750万円22万円/m2
- 32.82m²
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
- 1998/01
- 成約1,100万円25万円/m2
- 42.79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11 | 成約750万円 | 22万円/m2 | 2階 | 32.82m² | 1DK | 築37年 |
| 1998/01 | 成約1,100万円 | 25万円/m2 | 4階 | 42.79m² | 2LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/11
- 2022/10
- 2022/09
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約900万円 | 17万円/m2 | 3階 | 52.50m² | 2DK | ニューハイツ多摩川 | 築46年 |
| 2025/06 | 成約2,660万円 | 39万円/m2 | 7階 | 67.20m² | 2LDK | ネオコーポ調布 | 築45年 |
| 2024/11 | 成約2,320万円 | 34万円/m2 | 2階 | 67.27m² | 3LDK | サニーハイム調布 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約4,299万円 | 59万円/m2 | 6階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約3,970万円 | 55万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 3階 | 59.83m² | 2LDK | ハイライフ京王多摩川 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約2,590万円 | 35万円/m2 | 2階 | 72.00m² | 3LDK | ネオコーポ調布 | 築43年 |
| 2022/10 | 成約420万円 | 26万円/m2 | 2階 | 15.74m² | 1R | メゾン・ド・ノア調布多摩川 | 築40年 |
| 2022/09 | 成約2,051万円 | 34万円/m2 | 5階 | 59.40m² | 3DK | ネオコーポ西調布 | 築39年 |
| 2022/05 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 3階 | 59.40m² | 3DK | ネオコーポ西調布 | 築39年 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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