第二大羽ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
第二大羽ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,711万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.2% | 1LDK | 37.22m² 北東 |
| 1階 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 6.0% | 2K | 28.00m² 北西 |
| 2階 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.3% | 2K | 32.47m² 北東 |
| 2階 | 2,429万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.2% | 1R | 36.45m² 北西 |
| 2階 | 1,687万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.5% | 1DK | 27.06m² 北西 |
| 2階 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.9% | 1LDK | 37.22m² 北東 |
| 3階 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.3% | 1R | 36.45m² - |
- 参考相場価格
- 2,711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 37.22m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2K
- 28.00m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2K
- 32.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,429万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1R
- 36.45m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1DK
- 27.06m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 37.22m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1R
- 36.45m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/10
- オススメ第二大羽ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,190万円 | 84万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | GSハイム巣鴨 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 94万円/m² | 6階 | 18.06m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築48年 |
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 52万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | ローベンハイツ巣鴨 | 築42年 |
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| 2025/10 | 成約1,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,140万円 | 54万円/m² | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
| 2025/05 | 成約4,940万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 79万円/m² | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二大羽ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二大羽ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,711万円142万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二大羽ビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5庚申塚
巣鴨地蔵通り商店街がすぐ近くにあり、日用品や食料品の買い物がとても便利で、下町らしい温かい雰囲気が気に入っています。個人商店が多く、昔ながらの街並みが残っているのも魅力です。
自然環境
4新庚申塚
駅周辺は静かで、夜も落ち着いた雰囲気なので、騒音に悩まされることが少ないです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二大羽ビルマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩6分の距離にある第二大羽ビル、駅からほど近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。
第二大羽ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二大羽ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目17-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.06㎡〜37.22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第二大羽ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 36.45m² | 2,431万円 | 1,706万円 |
| 1DK | 27.06m² | 1,687万円 | 2,706万円 |
| 1LDK | 37.22m² | 2,726万円 | 4,835万円 |
| 2K | 30.24m² | 1,915万円 | 2,183万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 29.16m²
- 6階/13階建
第二大羽ビルの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
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