ソフィア中落合
新宿区・落合南長崎駅 徒歩7分・築32年
2026年07月06日
ソフィア中落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ソフィア中落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,574万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.4% | 2LDK | 70.50m² 南 |
| 202 | 4,136万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 3.5% | 1LDK | 44.80m² 南 |
| 203 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 1LDK | 47.52m² 南西 |
| 204 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 3.4% | 1LDK | 47.52m² 南西 |
| 205 | 4,316万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 3.5% | 1LDK | 46.75m² 南西 |
| 302 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.52m² 南西 |
| 305 | 4,389万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.5% | 1LDK | 47.52m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 70.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 44.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 47.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 47.52m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,316万円
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約4,478万円 | 79万円/m² | 1階 | 56.05m² | 2LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築29年 |
| 2025/12 | 成約940万円 | 56万円/m² | 5階 | 16.74m² | 1R | メインステージ中井駅前 | 築33年 |
| 2025/10 | 成約1,400万円 | 54万円/m² | 3階 | 25.48m² | 1DK | 菱和パレス中落合 | 築29年 |
| オススメ | ソフィア中落合の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約5,100万円 | 84万円/m² | 5階 | 60.46m² | 3LDK | ダイアパレス中落合 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約6,570万円 | 98万円/m² | 1階 | 66.62m² | 3LDK | ガーデンホーム落合ヒルズ | 築28年 |
| 2025/04 | 成約8,000万円 | 81万円/m² | 3階 | 97.80m² | 3LDK | パークコート中落合 | 築35年 |
| 2025/04 | 成約7,700万円 | 115万円/m² | 2階 | 66.62m² | 3LDK | ガーデンホーム落合ヒルズ | 築28年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 100万円/m² | 2階 | 59.59m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 5階 | 70.03m² | 3LDK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
| 2024/12 | 成約5,088万円 | 90万円/m² | 1階 | 56.05m² | 3DK | ライオンズマンション中落合第2 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフィア中落合賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2024/09
- 12.2万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築31年
- 2021/05
- 11.2万円/月
- 46.7m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2020/02
- 11.2万円/月
- 47.6m²
- 1LDK
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- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09 | 12.2万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築31年 |
| 2021/05 | 11.2万円/月 | 2階 | 46.7m² | 1LDK | 築27年 |
| 2020/02 | 11.2万円/月 | 2階 | 47.6m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフィア中落合資産性スコア
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参考相場価格
6,574万円382万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 93.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2落合南長崎
小学校が閉校したり、1クラスしかない学校もあったので、地域によっては子どもの数が少ないと感じることがあります。
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフィア中落合マンション概要
都営大江戸線落合南長崎駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く移動も気軽にできます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
ソフィア中落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフィア中落合（ソフィアなかおちあい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区中落合3丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.8㎡〜70.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 12万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフィア中落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.52m² | 4,388万円 | 4,127万円 |
| 2LDK | 70.5m² | 6,574万円 | 5,955万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 53.21m²
- 5階/7階建
ソフィア中落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。