大森山王館八景園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大森山王館八景園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,808万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 2階 | 5,868万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.36m² | 南 |
| 3階 | 8,451万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 98.65m² | 南 |
| 3階 | 6,093万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.38m² | 南 |
| 4階 | 6,446万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 5階 | 5,028万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.76m² | 南 |
| 6階 | 6,908万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 7階 | 6,963万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.30m² | - |
| 9階 | 7,082万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 73.51m² | 南 |
- 参考相場価格
- 5,808万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,451万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 98.65m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,093万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.38m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,446万円
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- 2SLDK
- 71.30m²
- -
- 参考相場価格
- 5,028万円
- 新築時価格
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- 53.76m²
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- 参考相場価格
- 6,908万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
- 参考相場価格
- 6,963万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,082万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 73.51m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大森山王館八景園販売中・賃貸の物件（0件）
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大森山王館八景園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大森山王館八景園価格推移と将来予測
参考相場価格
5,808万円34万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大森山王館八景園マンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
大森
2大森駅周辺は治安が悪いという声もあり、ネット上では不安を感じる人もいます。特に夜間や人通りの少ない場所では注意が必要です。
買い物・生活利便性
大森海岸
5駅の近くにイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大森山王館八景園マンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で憧れの街がすぐそこです。築46年でRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
大森山王館八景園詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大森山王館八景園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区山王2丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.76㎡〜98.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 268万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大森山王館八景園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.76m² | 5,028万円 | 3,856万円 |
| 2LDK | 73.51m² | 7,082万円 | 5,397万円 |
| 2SLDK | 71.3m² | 6,446万円 | 5,042万円 |
| 3LDK | 72.36m² | 5,868万円 | 7,416万円 |
| 3SLDK | 98.65m² | 8,451万円 | 7,341万円 |
大森山王館八景園売買履歴
- 2025/04
- 成約7,199万円112万円/m2
- 63.83m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2022/05
- 成約6,470万円89万円/m2
- 72.38m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/04
- 成約5,400万円80万円/m2
- 67.38m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築42年
- 2017/03
- 成約5,300万円54万円/m2
- 96.49m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2015/06
- 成約4,940万円73万円/m2
- 67.38m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築35年
- 2008/06
- 成約4,640万円51万円/m2
- 89.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2008/05
- 成約3,950万円61万円/m2
- 63.83m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2001/07
- 成約3,580万円53万円/m2
- 67.31m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 1998/07
- 成約7,060万円79万円/m2
- 89.25m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築19年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約7,199万円 | 112万円/m2 | 7階 | 63.83m² | 2LDK | 築45年 |
| 2022/05 | 成約6,470万円 | 89万円/m2 | 2階 | 72.38m² | 3LDK | 築42年 |
| 2022/04 | 成約5,400万円 | 80万円/m2 | 1階 | 67.38m² | 1SLDK | 築42年 |
| 2017/03 | 成約5,300万円 | 54万円/m2 | 4階 | 96.49m² | 4LDK | 築37年 |
| 2015/06 | 成約4,940万円 | 73万円/m2 | 1階 | 67.38m² | 2LDK | 築35年 |
| 2008/06 | 成約4,640万円 | 51万円/m2 | 8階 | 89.25m² | 3LDK | 築28年 |
| 2008/05 | 成約3,950万円 | 61万円/m2 | 7階 | 63.83m² | 2LDK | 築28年 |
| 2001/07 | 成約3,580万円 | 53万円/m2 | 2階 | 67.31m² | 2LDK | 築21年 |
| 1998/07 | 成約7,060万円 | 79万円/m2 | 9階 | 89.25m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/07
- 2023/06
- 2023/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,370万円 | 59万円/m2 | 2階 | 39.51m² | 2LDK | パーソナルハイツ山王 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約2,100万円 | 57万円/m2 | 3階 | 36.45m² | 2DK | シティライフ山王 | 築42年 |
| 2025/04 | 成約6,100万円 | 84万円/m2 | 3階 | 72.45m² | 3LDK | 朝日山王マンション | 築46年 |
| 2025/03 | 成約2,200万円 | 70万円/m2 | 4階 | 31.40m² | 1LDK | ライオンズマンション山王 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 57万円/m2 | 3階 | 79.74m² | 2LDK | 大森山王マンション1棟 | 築44年 |
| 2024/02 | 成約2,690万円 | 65万円/m2 | 2階 | 41.01m² | 2DK | ニュー山王 | 築46年 |
| 2024/02 | 成約2,930万円 | 70万円/m2 | 4階 | 41.42m² | 2LDK | ライオンズマンション山王 | 築42年 |
| 2023/07 | 成約2,100万円 | 49万円/m2 | 4階 | 42.48m² | 1LDK | シティライフ山王 | 築41年 |
| 2023/06 | 成約7,680万円 | 90万円/m2 | 2階 | 85.31m² | 4LDK | グランドメゾン山王 | 築42年 |
| 2023/05 | 成約2,030万円 | 47万円/m2 | 4階 | 42.48m² | 1LDK | シティライフ山王 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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山王の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 72.80m²
- 3階/9階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。