ロワール小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ロワール小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 2LDK | 48.00m² - |
| 4階 | 1,361万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 2DK | 42.34m² 南 |
| 4階 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 2DK | 41.80m² 北 |
| 5階 | 1,634万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 2LDK | 48.00m² - |
| 6階 | 1,670万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 2LDK | 48.00m² - |
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 2LDK
- 48.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 2DK
- 42.34m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,343万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 2DK
- 41.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,634万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 参考相場価格
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ロワール小岩売買履歴
- 2013/04
- 2012/09
- 2010/08
- 2004/02
- 2003/10
- 2002/03
- 2001/03
- 2000/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2010/08 | 成約1,970万円 | 27万円/m² | 5階 | 72.51m² | 3LDK | 築31年 |
| 2004/02 | 成約960万円 | 23万円/m² | 2階 | 41.25m² | 2DK | 築24年 |
| 2003/10 | 成約1,975万円 | 27万円/m² | 5階 | 72.51m² | 3LDK | 築24年 |
| 2002/03 | 成約700万円 | 16万円/m² | 3階 | 41.25m² | 2LDK | 築22年 |
| 2001/03 | 成約1,300万円 | 31万円/m² | 4階 | 41.59m² | 2DK | 築21年 |
| 2000/04 | 成約1,270万円 | 29万円/m² | 3階 | 42.43m² | 2DK | 築20年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/11
- オススメロワール小岩の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/08
- 2021/03
- 2019/10
- 2018/03
- 2017/04
- 2015/04
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,410万円 | 40万円/m² | 3階 | 59.98m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築44年 |
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 39万円/m² | 1階 | 37.84m² | 1R | ファースト巴マンション | 築43年 |
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| 2022/08 | 成約1,900万円 | 34万円/m² | 4階 | 54.83m² | 3DK | ファースト巴マンション | 築41年 |
| 2021/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m² | 5階 | 68.91m² | 3LDK | メゾン一里塚 | 築40年 |
| 2019/10 | 成約2,298万円 | 41万円/m² | 3階 | 54.83m² | 2LDK | ファースト巴マンション | 築38年 |
| 2018/03 | 成約3,570万円 | 42万円/m² | 5階 | 83.55m² | 4LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2017/04 | 成約2,330万円 | 27万円/m² | 5階 | 83.55m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築36年 |
| 2015/04 | 成約1,030万円 | 21万円/m² | 1階 | 47.68m² | 3DK | アルカディア東小岩 | 築34年 |
| 2014/09 | 成約2,490万円 | 33万円/m² | 5階 | 74.38m² | 3LDK | ファースト巴マンション | 築33年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロワール小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワール小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,529万円50万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 31.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワール小岩マンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
子育て環境
5江戸川
江戸川区は0歳児がいる家庭向けの「よちよち応援隊」など独自のサポートがあり、上の子の遊び相手や家事も手伝ってもらえるので、子育ての負担が軽減されます。
江戸川区の口コミ
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワール小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築47年でRC造り、7階建て総戸数33戸のマンションです。
ロワール小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワール小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区東小岩5丁目20-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.8㎡〜48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 105万円/坪〜115万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワール小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 42.07m² | 1,352万円 | 2,030万円 |
| 2LDK | 48m² | 1,634万円 | 3,910万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.43m²
- 3階/地上7階建て
ロワール小岩の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。