宝生ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
宝生ハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,400万円 | 価格を確認する | - | 23万円/月 5.1% | 2SLDK | 70.69m² 南 |
| 3階 | 2,656万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.6% | 1DK | 37.32m² 東 |
| 3階 | 6,293万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 5.0% | 2LDK | 82.07m² - |
| 3階 | 6,204万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 5.3% | 3LDK | 82.07m² 東 |
| 3階 | 5,784万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 5.3% | 2LDK | 75.58m² 南 |
| 4階 | 6,297万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 5.2% | 3LDK | 82.07m² 東 |
| 4階 | 6,384万円 | 価格を確認する | - | 26.3万円/月 4.9% | 2LDK | 82.07m² - |
| 5階 | 6,464万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 4.9% | 2LDK | 82.07m² - |
| 5階 | 3,882万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 5.0% | 1LDK | 50.25m² 西 |
| 6階 | 6,575万円 | 価格を確認する | - | 26.2万円/月 4.8% | 2LDK | 82.07m² - |
2階
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2SLDK
- 70.69m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1DK
- 37.32m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 6,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 82.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,204万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 82.07m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 5,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 75.58m²
- 南
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,297万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 82.07m²
- 東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 6,384万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 82.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 6,464万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 82.07m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 3,882万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 50.25m²
- 西
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6階
- 参考相場価格
- 6,575万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 2LDK
- 82.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
宝生ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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宝生ハイツ売買履歴
- 2020/05
- 2017/08
- 2016/11
- 2015/07
- 2015/06
- 2015/03
- 2014/11
- 2006/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/11 | 成約5,280万円 | 71万円/m² | 2階 | 74.34m² | 2SLDK | 築37年 |
| 2015/07 | 成約3,920万円 | 58万円/m² | 4階 | 66.82m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/06 | 成約4,400万円 | 50万円/m² | 3階 | 87.95m² | 2LDK | 築36年 |
| 2015/03 | 成約4,980万円 | 67万円/m² | 3階 | 73.68m² | 2SLDK | 築35年 |
| 2014/11 | 成約3,200万円 | 43万円/m² | 3階 | 73.68m² | 1LDK | 築35年 |
| 2006/02 | 成約3,300万円 | 44万円/m² | 2階 | 74.34m² | 2SLDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメ宝生ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,261万円 | 92万円/m² | 4階 | 46.10m² | 3DK | 本郷サンハイツ | 築48年 |
| 2026/02 | 成約3,560万円 | 76万円/m² | 8階 | 46.40m² | 3DK | 本郷サンハイツ | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,600万円 | 78万円/m² | 6階 | 33.02m² | 1DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
| オススメ | 宝生ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,532万円 | 93万円/m² | 8階 | 37.70m² | 1LDK | 赤門ロイヤルハイツ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約4,100万円 | 81万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2K | ヴァリエ後楽園 | 築45年 |
| 2025/12 | 成約6,980万円 | 84万円/m² | 3階 | 82.45m² | 3LDK | ダイアパレス真砂 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約1,970万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.44m² | 1R | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 23.35m² | 1K | ペガサスマンション本郷 | 築41年 |
| 2025/09 | 成約4,470万円 | 109万円/m² | 6階 | 40.89m² | 1LDK | カルム本郷 | 築45年 |
| 2025/08 | 成約3,800万円 | 80万円/m² | 9階 | 47.40m² | 2DK | ライオンズマンション本郷 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...宝生ハイツ販売履歴
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 1億円 | 232万円/m² | 4階 | 42.99m² | 1LDK | 46年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 1億7,800万円 | 186万円/m² | 5階 | 95.5m² | 4LDK | 46年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...宝生ハイツ賃貸履歴
- 2025/07
- 24万円/月
- 80.5m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築46年
- 2025/02
- 25万円/月
- 74.34m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築45年
- 2024/07
- 15万円/月
- -
- --
- 6階
- 当時築45年
- 2023/01
- 24万円/月
- 82.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2022/11
- 18万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2021/10
- 26.5万円/月
- 82.6m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2019/06
- 21.5万円/月
- 75.68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
- 2018/12
- 25万円/月
- 80.5m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築39年
- 2017/06
- 18.8万円/月
- 82.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2016/09
- 20.8万円/月
- 75.68m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築37年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 24万円/月 | 6階 | 80.5m² | 2SLDK | 築46年 |
| 2025/02 | 25万円/月 | 2階 | 74.34m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2024/07 | 15万円/月 | 6階 | - | -- | 築45年 |
| 2023/01 | 24万円/月 | 4階 | 82.6m² | 2LDK | 築43年 |
| 2022/11 | 18万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築43年 |
| 2021/10 | 26.5万円/月 | 4階 | 82.6m² | 2LDK | 築42年 |
| 2019/06 | 21.5万円/月 | 6階 | 75.68m² | 2LDK | 築40年 |
| 2018/12 | 25万円/月 | 6階 | 80.5m² | 2SLDK | 築39年 |
| 2017/06 | 18.8万円/月 | 3階 | 82.07m² | 3LDK | 築38年 |
| 2016/09 | 20.8万円/月 | 6階 | 75.68m² | 2LDK | 築37年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...宝生ハイツ資産性スコア
3.84
宝生ハイツの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
宝生ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...宝生ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,400万円89万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
想定売買価格
宝生ハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...宝生ハイツマンションの口コミ・評判(457件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5水道橋
水道橋駅の周辺には交番があり、街灯も多く設置されているので夜でも明るく感じます。犯罪発生率も低く、普段から人通りが多いので、夜遅くなっても安心して歩ける雰囲気があります。大きなイベントがある...
交通の利便性
2本郷三丁目
駅周辺は道が狭くて人通りが多いので、朝の通勤時は少し歩きにくいです。もう少し広ければ快適なのにと思います。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
宝生ハイツマンション概要
ＪＲ中央線水道橋駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築47年でSRC造り、8階建て総戸数69戸のマンションです。
宝生ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 宝生ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本郷1丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（69部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 37.32㎡〜82.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 235万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
宝生ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水道橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.32m² | 2,656万円 | 4,783万円 |
| 1LDK | 50.25m² | 3,882万円 | 7,617万円 |
| 2LDK | 82.07m² | 6,384万円 | 1億2,689万円 |
| 2SLDK | 70.69m² | 5,400万円 | 6,858万円 |
| 3LDK | 82.07m² | 6,250万円 | 1億9,479万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
本郷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション本郷
3,680万円- 1DK
- 33.02m²
- 6階/9階建
宝生ハイツの駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。