西新小岩ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
西新小岩ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.76m² | 南西 |
| 6階 | 3,284万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.76m² | 南西 |
| 7階 | 3,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.76m² | 南西 |
| 11階 | 3,499万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.76m² | 南西 |
| 11階 | 3,398万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.08m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.76m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,499万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.76m²
- 南西
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,398万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.08m²
- 南西
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西新小岩ハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
西新小岩ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西新小岩ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,211万円52万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西新小岩ハイツマンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3築年数は経っていますが、総合的に見ると住みやすい環境です。駅近で便利な立地が魅力です。
住民の雰囲気
4多国籍な住民が多く、様々な文化に触れる機会があります。国際色豊かな環境で暮らせるのが特徴です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
地域コミュニティ
平井
4駅周辺は閑静な住宅街で、家賃も都内にしては安い方なので、コストパフォーマンスが良いと感じます。
葛飾区の口コミ
子育て環境
5葛飾区は幼児教育や保育の無償化が進んでいて、3～5歳の子どもや0～2歳の非課税世帯の子どもは保育料が全額無償なので、家計の負担がかなり軽くなりました。保育園や認定こども園も多く、入園時の施設...
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西新小岩ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築46年でSRC造り、12階建て総戸数61戸のマンションです。
西新小岩ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西新小岩ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（61部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 57.08㎡〜58.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西新小岩ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.76m² | 3,398万円 | 3,562万円 |
| 3DK | 58.76m² | 3,247万円 | 2,873万円 |
西新小岩ハイツ売買履歴
- 2025/04
- 成約4,780万円68万円/m2
- 69.87m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築46年
- 2025/02
- 成約3,980万円66万円/m2
- 59.44m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築45年
- 2022/11
- 成約2,660万円45万円/m2
- 58.76m²
- 3DK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/04
- 成約2,750万円46万円/m2
- 58.76m²
- 3DK
- 7階
- 当時築43年
- 2022/02
- 成約2,740万円50万円/m2
- 54.40m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築42年
- 2021/04
- 成約2,600万円43万円/m2
- 59.44m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築42年
- 2017/05
- 成約2,120万円36万円/m2
- 58.76m²
- 3DK
- 5階
- 当時築38年
- 2010/12
- 成約1,620万円27万円/m2
- 59.44m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築31年
- 2006/08
- 成約1,320万円22万円/m2
- 58.76m²
- 3DK
- 8階
- 当時築27年
- 2006/05
- 成約1,460万円26万円/m2
- 54.40m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築27年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約4,780万円 | 68万円/m2 | 8階 | 69.87m² | 3LDK | 築46年 |
| 2025/02 | 成約3,980万円 | 66万円/m2 | 10階 | 59.44m² | 2LDK | 築45年 |
| 2022/11 | 成約2,660万円 | 45万円/m2 | 7階 | 58.76m² | 3DK | 築43年 |
| 2022/04 | 成約2,750万円 | 46万円/m2 | 7階 | 58.76m² | 3DK | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,740万円 | 50万円/m2 | 11階 | 54.40m² | 2LDK | 築42年 |
| 2021/04 | 成約2,600万円 | 43万円/m2 | 8階 | 59.44m² | 2LDK | 築42年 |
| 2017/05 | 成約2,120万円 | 36万円/m2 | 5階 | 58.76m² | 3DK | 築38年 |
| 2010/12 | 成約1,620万円 | 27万円/m2 | 8階 | 59.44m² | 2LDK | 築31年 |
| 2006/08 | 成約1,320万円 | 22万円/m2 | 8階 | 58.76m² | 3DK | 築27年 |
| 2006/05 | 成約1,460万円 | 26万円/m2 | 2階 | 54.40m² | 2LDK | 築27年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2021/07
- 2021/06
- 2020/01
- 2019/10
- 2019/06
- 2017/11
- 2015/11
- 2013/12
- 2013/11
- 2013/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07 | 成約2,570万円 | 41万円/m2 | 2階 | 61.28m² | 3LDK | 新小岩ガーデンハイツ | 築43年 |
| 2021/06 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 2LDK | 新小岩セントラルハイツ | 築39年 |
| 2020/01 | 成約1,220万円 | 24万円/m2 | 4階 | 49.20m² | 2DK | ファースト西新小岩マンション | 築38年 |
| 2019/10 | 成約2,140万円 | 34万円/m2 | 4階 | 61.60m² | 2SLDK | 新小岩セントラルハイツ | 築37年 |
| 2019/06 | 成約2,280万円 | 42万円/m2 | 5階 | 53.21m² | 2LDK | 新小岩ガーデンハイツ | 築40年 |
| 2017/11 | 成約1,970万円 | 32万円/m2 | 3階 | 61.28m² | 2LDK | 新小岩ガーデンハイツ | 築39年 |
| 2015/11 | 成約1,260万円 | 20万円/m2 | 3階 | 61.28m² | 3DK | 新小岩ガーデンハイツ | 築37年 |
| 2013/12 | 成約1,800万円 | 29万円/m2 | 3階 | 61.60m² | 3DK | 新小岩セントラルハイツ | 築31年 |
| 2013/11 | 成約900万円 | 14万円/m2 | 2階 | 61.60m² | 3DK | 新小岩セントラルハイツ | 築31年 |
| 2013/09 | 成約1,700万円 | 30万円/m2 | 4階 | 56.65m² | 3DK | 新小岩ガーデンハイツ | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 57.25m²
- 2階/8階建
西新小岩ハイツの駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。