プラウド新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
プラウド新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 7,186万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 72.97m² - |
| 1002 | 7,047万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 16.1万円/月 | 3LDK | 72.23m² - |
| 1003 | 7,146万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 73.08m² - |
| 1004 | 7,279万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 74.33m² - |
| 1005 | 7,870万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 78.78m² - |
| 1006 | 7,408万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 1007 | 7,408万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 75.37m² - |
| 1008 | 7,453万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.84m² - |
| 1009 | 7,453万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 75.84m² - |
| 1010 | 8,392万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 18.3万円/月 | 4LDK | 84.37m² - |
| 1011 | 6,186万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 63.14m² - |
| 1012 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 1013 | 7,206万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 1014 | 7,071万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16万円/月 | 3LDK | 71.99m² - |
| 1015 | 7,071万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 16万円/月 | 3LDK | 71.99m² - |
| 1016 | 8,428万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 18.4万円/月 | 4LDK | 84.92m² - |
- 参考相場価格
- 7,186万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 72.97m²
- -
- 参考相場価格
- 7,047万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 3LDK
- 72.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,146万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 73.08m²
- -
- 参考相場価格
- 7,279万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 3LDK
- 74.33m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,870万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 3LDK
- 78.78m²
- -
- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 75.37m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,408万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 75.37m²
- -
- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,453万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 75.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,392万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 4LDK
- 84.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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プラウド新小岩売買履歴
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 11階 | 71.99m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/12 | 成約7,040万円 | 95万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/06 | 成約6,490万円 | 87万円/m² | 3階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2024/04 | 成約6,480万円 | 87万円/m² | 6階 | 74.33m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 成約6,240万円 | 82万円/m² | 8階 | 75.84m² | 3SLDK | 築17年 |
| 2023/02 | 成約5,990万円 | 81万円/m² | 13階 | 73.36m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プラウド新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
7,186万円506万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド新小岩マンションの口コミ・評判(289件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5新小岩駅の構内が広く通勤が快適で、駅周辺に公園や公共施設が充実
管理・お手入れ
3セキュリティ面は問題なく安心して暮らせる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新小岩
人身事故による電車の遅延が多いので、通勤通学の際は少し不安を感じます。
治安
3平井
駅周辺は人通りが多くて安心ですが、住宅街の奥の方は夜になると静かで少し心細く感じることもあります。
葛飾区の口コミ
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数221戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。中古購入時にも安心できる、オーナー・セカンドオーナー向けの保証承継制度が確立されています。物件引き渡し後から一定期間を必ず保証するなど付加価値の高い物件売却を提供しています。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
プラウド新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド新小岩（プラウドしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（221部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 63.14㎡〜99.94㎡ |
| 新築時価格 | 3130万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 306万円/坪〜338万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.6万円〜22.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 137台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.14m² | 6,168万円 | 3,901万円 |
| 3LDK | 73.36m² | 7,227万円 | 5,275万円 |
| 4LDK | 84.92m² | 8,380万円 | 5,530万円 |
| 5LDK | 99.36m² | 9,930万円 | 7,704万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.80m²
- 9階/15階建
プラウド新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。