ハイツ第二参宮橋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイツ第二参宮橋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.36m² | 北西 |
| 1階 | 3,824万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | - |
| 1階 | 3,812万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 南 |
| 2階 | 3,771万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.85m² | 東 |
| 2階 | 3,860万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | - |
| 2階 | 3,783万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.85m² | 北西 |
| 3階 | 3,868万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.85m² | 南東 |
| 3階 | 3,788万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.85m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 3,353万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.36m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,824万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,812万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.85m²
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- 参考相場価格
- 3,860万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 41.85m²
- -
- 参考相場価格
- 3,783万円
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- 3,868万円
- 新築時価格
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- 南東
- 参考相場価格
- 3,788万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.85m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイツ第二参宮橋販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイツ第二参宮橋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ第二参宮橋価格推移と将来予測
参考相場価格
3,353万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 89.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ第二参宮橋マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4レトロな雰囲気の内装でおしゃれで、収納も多く住みやすいです。
共用部分
3古い物件ですが外装、内装ともレトロな感じでおしゃれです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
南新宿
5南新宿駅周辺は新宿に近いのに落ち着いた住宅街で、夜も静かに過ごせるので安心して暮らせます。隠れ家的なカフェも多く、休日はのんびりできる場所が多いです。家賃も新宿駅前より手頃で、一人暮らしや夫...
資産性
代々木
3駅の周りは昔ながらの商店街や飲食店が残っていて、再開発が進みすぎていないのが落ち着くポイントだと思います。
渋谷区の口コミ
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイツ第二参宮橋マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年でRC造り、3階建て総戸数18戸のマンションです。
ハイツ第二参宮橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ第二参宮橋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目55-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.36㎡〜41.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜305万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ第二参宮橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.85m² | 3,842万円 | 5,191万円 |
| 2DK | 41.85m² | 3,777万円 | 4,415万円 |
ハイツ第二参宮橋売買履歴
- 2010/06
- 売出価格
- 1,870万円〜2,230万円148〜176万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
- 2011/04
- 売出価格
- 2,440万円〜2,800万円193〜221万円/坪
- 39〜45m²
- 2DK
- 3階
- 当時築32年
- 2021/07
- 売出価格
- 3,370万円〜3,730万円267〜295万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,250万円〜5,650万円262〜282万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
豊栄参宮橋マンション現在築51年 - 2025/08
- 売出価格
- 4,980万円〜5,380万円441〜477万円/坪
- 35〜41m²
- 1R
- 10階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年 - 2025/08
- 売出価格
- 8,500万円〜9,000万円420〜445万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築47年
ドルミ代々木現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.90m²
- 7階/10階建
ハイツ第二参宮橋の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。