牛込サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
牛込サンハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 3,480万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,488万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.30m²
- -
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牛込サンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...牛込サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,480万円55万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...牛込サンハイツマンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4牛込神楽坂
牛込神楽坂駅周辺は閑静な住宅街で、地元の人と観光客が混在する独特の賑わいがあり、地域の雰囲気がとても気に入っています。
資産性
3牛込柳町
家賃が高いと感じることもありますが、都心へのアクセスや治安の良さを考えると納得できる部分もあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
牛込サンハイツマンション概要
牛込サンハイツは都営大江戸線牛込神楽坂駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でRC造り、4階建て総戸数12戸のマンションです。
牛込サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 牛込サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.3㎡〜70.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
牛込サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.3m² | 3,484万円 | 1億5,184万円 |
牛込サンハイツ売買履歴
- 2011/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/03 | 成約2,580万円 | 36万円/m2 | 4階 | 70.30m² | 3LDK | 築31年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/06
- 2023/02
- 2018/01
- オススメ牛込サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/03
- 2013/03
- 2004/04
- 2003/04
- 2000/03
- 1998/06
- 1995/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約3,930万円 | 76万円/m2 | 7階 | 51.10m² | 1LDK | 牛込ハイツ | 築43年 |
| 2023/02 | 成約3,990万円 | 97万円/m2 | 2階 | 40.76m² | 1SLDK | ハイホーム市ケ谷 | 築39年 |
| 2018/01 | 成約6,800万円 | 80万円/m2 | 11階 | 84.27m² | 3LDK | ハイホーム市ケ谷 | 築34年 |
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| 2014/03 | 成約2,990万円 | 52万円/m2 | 2階 | 56.88m² | 3LDK | ハイホーム市ケ谷 | 築30年 |
| 2013/03 | 成約940万円 | 45万円/m2 | 8階 | 20.57m² | 1K | ハイホーム市ケ谷 | 築29年 |
| 2004/04 | 成約2,740万円 | 45万円/m2 | 3階 | 60.75m² | 1R | ハイホーム市ケ谷 | 築20年 |
| 2003/04 | 成約2,560万円 | 45万円/m2 | 9階 | 56.54m² | 2LDK | ハイホーム市ケ谷 | 築19年 |
| 2000/03 | 成約2,600万円 | 45万円/m2 | 6階 | 56.88m² | 3LDK | ハイホーム市ケ谷 | 築16年 |
| 1998/06 | 成約3,140万円 | 51万円/m2 | 6階 | 60.75m² | 3DK | ハイホーム市ケ谷 | 築14年 |
| 1995/05 | 成約1,350万円 | 65万円/m2 | 8階 | 20.57m² | 1K | ハイホーム市ケ谷 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.90m²
- 7階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込神楽坂駅のマンション
牛込神楽坂駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。新宿区と言う比較的都会にあるにも関わらず、住みやすい雰囲気となっています。この地域には低層～中層のマンションが多く存在しています。牛込箪笥区民センターや牛込箪笥区民ホールなど、市民が使える施設が沢山有つほか、アクセスが大変便利な場所なので、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることもないでしょう。