イトウビル神楽坂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
イトウビル神楽坂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 24.30m² - |
| 2階 | 1,512万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 1K | 18.22m² 南 |
| 3階 | 2,000万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1DK | 24.86m² 南 |
| 3階 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 | 2DK | 44.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 24.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 18.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,000万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1DK
- 24.86m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 2DK
- 44.15m²
- 南
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イトウビル神楽坂賃貸履歴
- 2020/02
- 7.1万円/月
- 18.22m²
- 1R
- 2階
- 当時築29年
- 2019/01
- 7.7万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2018/11
- 14.2万円/月
- 44.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築28年
- 2018/01
- 7.2万円/月
- 18.22m²
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2017/12
- 7.7万円/月
- 27.11m²
- 1DK
- 1階
- 当時築27年
- 2017/02
- 7.6万円/月
- 24.86m²
- 1DK
- 3階
- 当時築26年
- 2016/10
- 14.2万円/月
- 44.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2013/07
- 8.5万円/月
- 24.86m²
- 1DK
- 3階
- 当時築22年
- 2013/07
- 7.5万円/月
- 24.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2013/02
- 14.2万円/月
- 44.15m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02 | 7.1万円/月 | 2階 | 18.22m² | 1R | 築29年 |
| 2019/01 | 7.7万円/月 | 1階 | 24.3m² | 1K | 築28年 |
| 2018/11 | 14.2万円/月 | 3階 | 44.15m² | 2DK | 築28年 |
| 2018/01 | 7.2万円/月 | 2階 | 18.22m² | 1R | 築27年 |
| 2017/12 | 7.7万円/月 | 1階 | 27.11m² | 1DK | 築27年 |
| 2017/02 | 7.6万円/月 | 3階 | 24.86m² | 1DK | 築26年 |
| 2016/10 | 14.2万円/月 | 3階 | 44.15m² | 2DK | 築25年 |
| 2013/07 | 8.5万円/月 | 3階 | 24.86m² | 1DK | 築22年 |
| 2013/07 | 7.5万円/月 | 1階 | 24.3m² | 1K | 築22年 |
| 2013/02 | 14.2万円/月 | 3階 | 44.15m² | 2DK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...イトウビル神楽坂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトウビル神楽坂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,902万円113万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトウビル神楽坂マンションの口コミ・評判(449件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4牛込柳町
駅周辺は静かで落ち着いているので、夜遅く帰宅しても安心して歩けます。
交通の利便性
5牛込神楽坂
駅の構内やトイレは清潔で、掃除が行き届いているので安心して利用できます。電車の本数も多く、待ち時間が少ないのが嬉しいです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イトウビル神楽坂マンション概要
都営大江戸線牛込柳町駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築35年でRC造り、4階建てのマンションです。
イトウビル神楽坂詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトウビル神楽坂 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南山伏町2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.22㎡〜44.15㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜308万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イトウビル神楽坂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込柳町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.26m² | 1,707万円 | 2,623万円 |
| 1DK | 24.86m² | 2,000万円 | 3,562万円 |
| 2DK | 44.15m² | 4,119万円 | 3,456万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.11m²
- 1階/7階建
イトウビル神楽坂の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
牛込柳町駅のマンション
牛込柳町駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線が利用できます。アクセスが大変便利な場所で、駅前にスーパーもあるため、食料品や日用雑貨の買出しに不便を感じることはないでしょう。また、駅近くには戸山公園があり、静かな街並みなので、閑静な街のマンションをお探しの方にはおすすめです。