ライオンズマンション西新井本町第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新井本町第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 814万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.95m² | 東 |
| 206 | 817万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.08m² | 東 |
| 208 | 713万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 東 |
| 304 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 58.63m² | 東 |
| 405 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 50.86m² | 東 |
- 参考相場価格
- 814万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 817万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.08m²
- 東
- 参考相場価格
- 713万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,102万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 58.63m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,813万円
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- -
- 2SDK
- 50.86m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
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ライオンズマンション西新井本町第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新井本町第2価格推移と将来予測
参考相場価格
814万円11万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 35.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新井本町第2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
大師前
5大師前駅周辺は下町の雰囲気があたたかく、商店街の店主や地元の人たちが親しみやすいので新しく引っ越してきてもすぐに馴染める感じがします。
住みやすさ
西新井
4駅近くのカフェやバーでは、子ども連れのママや外国人旅行者が集まり、国際交流のイベントも開かれていて、地域の多様性を感じます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西新井本町第2マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築32年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。近くにはパサージオがあります。4階建ての施設内には、いたるところに緑があり、開放的な空間が広がっていて快適に買い物ができます。習い事施設が充実しており、興味が持てる習い事が見つかるかもしれません。
ライオンズマンション西新井本町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新井本町第2（ライオンズマンションにしあらいほんちょうだいに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町5丁目10-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜58.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 117万円/坪〜118万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新井本町第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.95m² | 814万円 | 1,084万円 |
| 2SDK | 50.86m² | 1,813万円 | 1,813万円 |
| 3DK | 58.63m² | 2,102万円 | 2,441万円 |
ライオンズマンション西新井本町第2売買履歴
- 2017/01
- 成約760万円33万円/m2
- 22.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
- 2014/09
- 成約1,790万円26万円/m2
- 66.42m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築21年
- 2006/09
- 成約2,200万円33万円/m2
- 66.42m²
- 3DK
- 5階
- 当時築13年
- 2006/01
- 成約540万円23万円/m2
- 22.95m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2004/09
- 成約1,990万円29万円/m2
- 66.42m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
- 2002/10
- 成約1,480万円29万円/m2
- 50.36m²
- 2SDK
- 4階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01 | 成約760万円 | 33万円/m2 | 2階 | 22.95m² | 1R | 築24年 |
| 2014/09 | 成約1,790万円 | 26万円/m2 | 4階 | 66.42m² | 2SDK | 築21年 |
| 2006/09 | 成約2,200万円 | 33万円/m2 | 5階 | 66.42m² | 3DK | 築13年 |
| 2006/01 | 成約540万円 | 23万円/m2 | 2階 | 22.95m² | 1R | 築13年 |
| 2004/09 | 成約1,990万円 | 29万円/m2 | 3階 | 66.42m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2002/10 | 成約1,480万円 | 29万円/m2 | 4階 | 50.36m² | 2SDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約800万円32万円/m2
- 24.75m²
- 2K
- 1階
- 当時築34年
- スカイコート西新井
- 2025/06
- 2025/04
- 2020/12
- 成約700万円28万円/m2
- 24.29m²
- 2K
- 4階
- 当時築30年
- スカイコート西新井
- 2020/11
- 2020/02
- 2019/12
- 2018/12
- 2017/06
- 2017/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約800万円 | 32万円/m2 | 1階 | 24.75m² | 2K | スカイコート西新井 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約3,770万円 | 57万円/m2 | 1階 | 66.00m² | 3LDK | アルカサル西新井 | 築29年 |
| 2025/04 | 成約1,950万円 | 32万円/m2 | 2階 | 60.78m² | 2SLDK | 藤和シティコープ西新井 | 築34年 |
| 2020/12 | 成約700万円 | 28万円/m2 | 4階 | 24.29m² | 2K | スカイコート西新井 | 築30年 |
| 2020/11 | 成約2,360万円 | 29万円/m2 | 5階 | 80.14m² | 3LDK | アドリーム西新井 | 築26年 |
| 2020/02 | 成約2,270万円 | 37万円/m2 | 3階 | 60.40m² | 2LDK | グレンモア西新井 | 築26年 |
| 2019/12 | 成約2,690万円 | 45万円/m2 | 5階 | 58.58m² | 3LDK | アルカサル西新井 | 築24年 |
| 2018/12 | 成約2,280万円 | 29万円/m2 | 2階 | 77.82m² | 3LDK | ライオンズマンション西新井本町 | 築30年 |
| 2017/06 | 成約1,300万円 | 27万円/m2 | 3階 | 46.65m² | 2LDK | グレンモア西新井 | 築23年 |
| 2017/05 | 成約1,350万円 | 30万円/m2 | 3階 | 44.29m² | 2DK | グレンモア西新井 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.90m²
ライオンズマンション西新井本町第2の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。