小山台サニーハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
小山台サニーハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,696万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.53m² | 南 |
| 3階 | 7,214万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.63m² | - |
| 5階 | 4,244万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.95m² | 東 |
| 5階 | 7,275万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.63m² | - |
| 6階 | 6,445万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 86.33m² | 東 |
- 参考相場価格
- 5,696万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,214万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.63m²
- -
- 参考相場価格
- 4,244万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.95m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,275万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,445万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小山台サニーハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
小山台サニーハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小山台サニーハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,696万円81万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小山台サニーハイツマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
武蔵小山
5林試の森公園は200種類以上の樹木があり、芝生広場や大きなクスノキ、池など自然が豊かで、子どもと一緒に植物観察や散策が楽しめます。
資産性
不動前
3今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。
品川区の口コミ
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小山台サニーハイツマンション概要
このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。
小山台サニーハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小山台サニーハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山台1丁目30-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.95㎡〜96.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜249万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小山台サニーハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.64m² | 5,344万円 | 6,905万円 |
| 3LDK | 96.63m² | 7,214万円 | 8,927万円 |
小山台サニーハイツ売買履歴
- 2021/11
- 成約4,360万円76万円/m2
- 56.95m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築42年
- 2016/04
- 成約3,240万円62万円/m2
- 52.24m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築37年
- 2002/09
- 成約3,730万円48万円/m2
- 76.29m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 1998/02
- 成約5,380万円56万円/m2
- 94.87m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築19年
- 1995/09
- 成約4,000万円51万円/m2
- 77.53m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築16年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11 | 成約4,360万円 | 76万円/m2 | 4階 | 56.95m² | 2LDK | 築42年 |
| 2016/04 | 成約3,240万円 | 62万円/m2 | 4階 | 52.24m² | 2LDK | 築37年 |
| 2002/09 | 成約3,730万円 | 48万円/m2 | 3階 | 76.29m² | 3LDK | 築23年 |
| 1998/02 | 成約5,380万円 | 56万円/m2 | 5階 | 94.87m² | 4LDK | 築19年 |
| 1995/09 | 成約4,000万円 | 51万円/m2 | 3階 | 77.53m² | 4LDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/09
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/02
- 2017/10
- 2012/12
- 2012/04
- 2012/03
- 2007/11
- 2004/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09 | 成約4,590万円 | 90万円/m2 | 2階 | 50.82m² | 2LDK | 武蔵小山コーポラス | 築41年 |
| 2023/06 | 成約4,200万円 | 82万円/m2 | 1階 | 50.82m² | 2LDK | 武蔵小山コーポラス | 築41年 |
| 2022/12 | 成約4,190万円 | 81万円/m2 | 1階 | 51.15m² | 3DK | 武蔵小山コーポラス | 築41年 |
| 2022/02 | 成約4,700万円 | 102万円/m2 | 1階 | 45.92m² | 1SLDK | 武蔵小山コーポラス | 築40年 |
| 2017/10 | 成約3,170万円 | 69万円/m2 | 3階 | 45.92m² | 1SLDK | 武蔵小山コーポラス | 築35年 |
| 2012/12 | 成約2,190万円 | 42万円/m2 | 1階 | 51.15m² | 2LDK | 武蔵小山コーポラス | 築31年 |
| 2012/04 | 成約1,620万円 | 41万円/m2 | 2階 | 38.99m² | 1R | 武蔵小山コーポラス | 築30年 |
| 2012/03 | 成約2,450万円 | 47万円/m2 | 3階 | 51.52m² | 3DK | 武蔵小山コーポラス | 築30年 |
| 2007/11 | 成約2,340万円 | 45万円/m2 | 1階 | 51.15m² | 2LDK | 武蔵小山コーポラス | 築25年 |
| 2004/11 | 成約2,750万円 | 53万円/m2 | 3階 | 51.52m² | 3DK | 武蔵小山コーポラス | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
小山台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 63.20m²
- 1階/3階建
小山台サニーハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。