小山台サニーハイツ

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築46年

3.95
地震注意
4,244万円〜7,275万円
坪単価243万円/坪〜249万円/坪
最終更新2025年10月06日
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小山台サニーハイツ

品川区・武蔵小山駅 徒歩7分・築46年

4,244万円〜7,275万円
243万円/坪〜249万円/坪
3.95
最終更新
2025年10月06日
地震注意

小山台サニーハイツ部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階5,696万円価格を確認する-3LDK77.53
3階7,214万円価格を確認する-3LDK96.63-
5階4,244万円価格を確認する-2LDK56.95
5階7,275万円価格を確認する-3LDK96.63-
6階6,445万円価格を確認する-2LDK86.33

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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小山台サニーハイツ販売中・賃貸の物件(1件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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小山台サニーハイツ資産性スコア

3.95
小山台サニーハイツの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
小山台サニーハイツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小山台サニーハイツ居住エリアの評価

小山台サニーハイツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

小山台サニーハイツ価格推移と将来予測

参考相場価格

5,696万円81万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
想定売買価格
小山台サニーハイツ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

小山台サニーハイツマンションの口コミ・評判(269件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    武蔵小山

    5

    林試の森公園は200種類以上の樹木があり、芝生広場や大きなクスノキ、池など自然が豊かで、子どもと一緒に植物観察や散策が楽しめます。

  • 資産性

    不動前

    3

    今後5年でマンション相場は約31%上昇する予想ですが、周辺エリアの平均増減率よりはやや低めです。

品川区の口コミ

  • 自然環境

    3

    駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

小山台サニーハイツマンション概要

このマンションは東急目黒線武蔵小山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、7階建て総戸数44戸のマンションです。

小山台サニーハイツ詳細情報

基本情報

建物名小山台サニーハイツ
住所東京都品川区小山台1丁目30-6
アクセス
築年数築46年
階建(総戸数)7階建(44部屋)
建築構造RC造
専有面積56.95㎡〜96.63㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2LDK:4244万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5696万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価243万円/坪〜249万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小山台保育園 (認可)他
保育園を見る
学区小山台小学校
荏原第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

小山台サニーハイツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小山駅
平均
2LDK71.64m²5,344万円6,905万円
3LDK96.63m²7,214万円8,927万円

小山台サニーハイツ売買履歴

  • 2021/11
    成約4,360万76万円/m2
    • 56.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築42
  • 2016/04
    成約3,240万62万円/m2
    • 52.24m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築37
  • 2002/09
    成約3,730万48万円/m2
    • 76.29m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 1998/02
    成約5,380万56万円/m2
    • 94.87m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築19
  • 1995/09
    成約4,000万51万円/m2
    • 77.53m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 当時築16
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2021/11成約4,360万76万円/m24階56.95m²2LDK築42年
2016/04成約3,240万62万円/m24階52.24m²2LDK築37年
2002/09成約3,730万48万円/m23階76.29m²3LDK築23年
1998/02成約5,380万56万円/m25階94.87m²4LDK築19年
1995/09成約4,000万51万円/m23階77.53m²4LDK築16年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/09成約4,590万90万円/m22階50.82m²2LDK武蔵小山コーポラス築41年
2023/06成約4,200万82万円/m21階50.82m²2LDK武蔵小山コーポラス築41年
2022/12成約4,190万81万円/m21階51.15m²3DK武蔵小山コーポラス築41年
2022/02成約4,700万102万円/m21階45.92m²1SLDK武蔵小山コーポラス築40年
2017/10成約3,170万69万円/m23階45.92m²1SLDK武蔵小山コーポラス築35年
2012/12成約2,190万42万円/m21階51.15m²2LDK武蔵小山コーポラス築31年
2012/04成約1,620万41万円/m22階38.99m²1R武蔵小山コーポラス築30年
2012/03成約2,450万47万円/m23階51.52m²3DK武蔵小山コーポラス築30年
2007/11成約2,340万45万円/m21階51.15m²2LDK武蔵小山コーポラス築25年
2004/11成約2,750万53万円/m23階51.52m²3DK武蔵小山コーポラス築22年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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品川区のマンション

治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。