ヒカリハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヒカリハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 103 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 106 | 2,655万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 1階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 1階 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 201 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 202 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 203 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 205 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 206 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 2階 | 2,769万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
| 301 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 303 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 305 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
| 306 | 2,717万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,655万円
- 新築時価格
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- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,709万円
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- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
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- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
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- 2DK
- 40.00m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒカリハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒカリハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒカリハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,655万円85万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 71.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒカリハイツマンションの口コミ・評判(369件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
沼袋
5沼袋駅周辺は昔ながらの商店街があり、地域住民同士のやり取りが盛んで、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。静かな住宅街が広がっていて、にぎやかすぎず落ち着いた暮らしを求める人にはぴったりの環...
子育て環境
野方
5野方駅周辺は保育園や幼稚園が複数あり、子育て世帯には選択肢が多いと感じます。区立の野方保育園では月1回子ども広場が開催されていて、地域の親同士の交流もできるので安心して子育てできています。
中野区の口コミ
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒカリハイツマンション概要
こちらのマンションは西武新宿線沼袋駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間22分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
ヒカリハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒカリハイツ（ひかりはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区沼袋4丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜229万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒカリハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 沼袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,714万円 | 2,990万円 |
ヒカリハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
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- 2DK
- 階
- 当時築35年
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- 売出価格
- 4,910万円〜5,310万円233〜252万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築28年
朝日ラ・パリオ沼袋現在築30年 - 2023/01
- 売出価格
- 944万円〜1,024万円186〜202万円/坪
- 16〜19m²
- 1R
- 4階
- 当時築34年
ダイアパレス沼袋現在築37年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
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中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。