グランドヒルズ松原

世田谷区・豪徳寺駅 徒歩9分・築33年

4.41上位5%
5,023万円〜6,400万円
坪単価 301万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 16.3万円〜19.3万円/月
最終更新2026年05月25日
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グランドヒルズ松原

世田谷区・豪徳寺駅 徒歩9分・築33年

5,023万円〜6,400万円
坪単価 301万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 16.3万円〜19.3万円/月
上位5%
4.41
最終更新
2026年05月25日

グランドヒルズ松原部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1035,680万円価格を確認する-16.5万円/月1LDK56.55
2025,743万円価格を確認する-17.1万円/月2LDK55.48
2035,023万円価格を確認する-16.3万円/月2DK55.12
2056,346万円価格を確認する-18.6万円/月2LDK61.75
3015,905万円価格を確認する-18万円/月2LDK56.91
3025,756万円価格を確認する-17.7万円/月2LDK55.48
4025,792万円価格を確認する-17.9万円/月2LDK55.48
4056,400万円価格を確認する-19.3万円/月2LDK61.75
5035,773万円価格を確認する-17.8万円/月2LDK55.12
103
参考相場価格
5,680万円
新築時価格
-
想定賃料
16.5万円/月
  • 1LDK
  • 56.55
202
参考相場価格
5,743万円
新築時価格
-
想定賃料
17.1万円/月
  • 2LDK
  • 55.48
203
参考相場価格
5,023万円
新築時価格
-
想定賃料
16.3万円/月
  • 2DK
  • 55.12
205
参考相場価格
6,346万円
新築時価格
-
想定賃料
18.6万円/月
  • 2LDK
  • 61.75
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301
参考相場価格
5,905万円
新築時価格
-
想定賃料
18万円/月
  • 2LDK
  • 56.91
302
参考相場価格
5,756万円
新築時価格
-
想定賃料
17.7万円/月
  • 2LDK
  • 55.48
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402
参考相場価格
5,792万円
新築時価格
-
想定賃料
17.9万円/月
  • 2LDK
  • 55.48
405
参考相場価格
6,400万円
新築時価格
-
想定賃料
19.3万円/月
  • 2LDK
  • 61.75
503
参考相場価格
5,773万円
新築時価格
-
想定賃料
17.8万円/月
  • 2LDK
  • 55.12

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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グランドヒルズ松原売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約1億2,700万89万円/m²3階141.67m²4LDKヴィラプレヴィア築36年
2025/12成約8,470万159万円/m²8階53.04m²2LDKチュリス明大前築28年
2025/09成約4,880万126万円/m²5階38.64m²1LDKチュリス明大前築27年
オススメ
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2025/08成約1億4,900万109万円/m²5階136.12m²3LDKファミールプランシェ松原築34年
2025/05成約1,200万69万円/m²3階17.16m²1Rパーク・ノヴァ松原築33年
2025/05成約1,080万70万円/m²4階15.37m²1Rスカイコート明大前2築35年
2025/05成約1,650万107万円/m²5階15.37m²1Rスカイコート明大前2築35年
2025/04成約5,500万103万円/m²11階53.30m²1LDKエスポワール松原築30年
2025/03成約8,290万156万円/m²7階52.96m²2LDKチュリス明大前築27年
2025/02成約6,370万119万円/m²7階53.30m²2LDKエスポワール松原築30年
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周辺マンションの売買履歴とは

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グランドヒルズ松原賃貸履歴

  • 2022/03
    15万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29年
  • 2022/01
    15万円/月
    • 55.12m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築29年
  • 2018/01
    13.8万円/月
    • 61.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築25年
  • 2017/12
    14.5万円/月
    • 61.75m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築25年
  • 2017/02
    14.5万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築24年
  • 2016/10
    14.9万円/月
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築23年
  • 2016/02
    14万円/月
    • 61.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築23年
  • 2015/04
    14.7万円/月
    • 55.48m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築22年
  • 2015/03
    14.3万円/月
    • 61.75m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2014/09
    14.5万円/月
    • 56.91m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築21年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

グランドヒルズ松原資産性スコア

4.41
上位5%
グランドヒルズ松原の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
グランドヒルズ松原

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ松原居住エリアの評価

グランドヒルズ松原

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ松原新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築33年

新築時価格

---円----万円

グランドヒルズ松原 103 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ松原価格推移と将来予測

参考相場価格

5,680万円669万円前年比

103の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
グランドヒルズ松原103の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ松原マンションの口コミ・評判(266件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    豪徳寺

    豪徳寺駅の中古マンション価格は過去10年で+26.9%上昇しており、資産性が高いエリアです。

  • 買い物・生活利便性

    5

    山下

    駅の周りは静かで落ち着いた雰囲気があり、夜も安心して歩けます。治安が良いのでファミリーにもおすすめです。

世田谷区の口コミ

  • 自然環境

    5

    世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ松原マンション概要

このマンションは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 街のランドマークとなるほどの外観や、大規模マンションならではの豊富な共用施設など、多様化するニーズを先取りした高層マンション開発をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。

グランドヒルズ松原詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ松原(グランドヒルズまつばら)
住所東京都世田谷区松原6丁目31-10
アクセス
築年数築33年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積55.12㎡〜61.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:5680万円〜(56m²〜)
  • 2DK:5023万円〜(55m²〜)
  • 2LDK:5743万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価301万円/坪〜346万円/坪
想定賃料16.3万円〜19.3万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園豪徳寺保育園 (認可)他
保育園を見る
学区松原小学校
梅丘中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ松原間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
豪徳寺駅
平均
1LDK56.55m²5,680万円5,096万円
2DK55.12m²5,023万円3,345万円
2LDK55.48m²5,792万円7,090万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ松原

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,480万
  • 3LDK
  • 82.56
  • 4階/8階建

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世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。