溝井ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
溝井ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,335万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 4階 | 1,802万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.14m² | 西 |
| 4階 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.76m² | 西 |
| 4階 | 2,181万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 32.00m² | 西 |
| 5階 | 1,815万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.14m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,802万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.14m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,343万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.76m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,181万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 32.00m²
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溝井ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...溝井ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,335万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...溝井ビルマンションの口コミ・評判(442件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2神楽坂
神楽坂駅周辺は住宅街の街灯が少なく夜道は暗いと感じることがあります。夜間の外出には注意が必要です。
子育て環境
3牛込神楽坂
駅周辺はスーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、買い物には困りませんが、文房具店やホームセンターが近くにないのが少し不便です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
溝井ビルマンション概要
このマンションは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築46年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
溝井ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 溝井ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区矢来町118 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.76㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜225万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
溝井ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.76m² | 1,339万円 | 2,361万円 |
| 1DK | 27.14m² | 1,808万円 | 3,647万円 |
| 2DK | 32m² | 2,181万円 | 4,196万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/06
- 2022/04
- 2020/09
- オススメ溝井ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/03
- 2016/03
- 2014/07
- 2012/11
- 2011/10
- 2010/03
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約4,450万円 | 92万円/m² | 8階 | 48.00m² | 1R | 東海神楽坂マンション | 築41年 |
| 2022/04 | 成約1,200万円 | 50万円/m² | 6階 | 23.96m² | 1K | 神楽坂グリーンハイツ | 築43年 |
| 2020/09 | 成約2,900万円 | 60万円/m² | 4階 | 48.00m² | 2DK | 東海神楽坂マンション | 築39年 |
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| 2016/03 | 成約3,490万円 | 56万円/m² | 1階 | 61.80m² | 2LDK | 神楽坂グリーンハイツ | 築37年 |
| 2016/03 | 成約1,470万円 | 59万円/m² | 7階 | 24.75m² | 1K | 東海神楽坂マンション | 築35年 |
| 2014/07 | 成約2,550万円 | 38万円/m² | 2階 | 66.77m² | 1DK | ニュー神楽坂ハイム | 築34年 |
| 2012/11 | 成約1,900万円 | 41万円/m² | 7階 | 45.26m² | 2DK | ジェントリー神楽坂 | 築31年 |
| 2011/10 | 成約2,270万円 | 41万円/m² | 2階 | 54.34m² | 2LDK | 神楽坂ホワイトコート | 築30年 |
| 2010/03 | 成約1,000万円 | 41万円/m² | 4階 | 23.96m² | 1K | 神楽坂グリーンハイツ | 築31年 |
| 2005/08 | 成約2,250万円 | 46万円/m² | 8階 | 48.00m² | 1LDK | 東海神楽坂マンション | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。