ライオンズマンション高円寺南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション高円寺南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,700万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.43m² | 南 |
| 1階 | 3,856万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 51.92m² | 西 |
| 1階 | 3,964万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.41m² | 南 |
| 3階 | 4,077万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.49m² | - |
| 3階 | 4,815万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 63.43m² | 南 |
| 4階 | 4,009万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.92m² | 東 |
| 4階 | 4,546万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.00m² | 東 |
| 5階 | 4,055万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.49m² | - |
| 5階 | 4,876万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.43m² | 南 |
| 5階 | 4,130万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.61m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,700万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 63.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 51.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,964万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 53.49m²
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- 参考相場価格
- 4,815万円
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- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,546万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,055万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,130万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.61m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション高円寺南販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション高円寺南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション高円寺南価格推移と将来予測
参考相場価格
4,700万円133万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 74.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション高円寺南マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5宅配ボックスがあり便利で、定期的な清掃で共用部は基本的に綺麗
アクセス
5東高円寺駅や中野駅が徒歩圏内で、都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
東高円寺
4高齢者の方にとっても住みやすい環境が整っていて、駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。
地域コミュニティ
新中野
4新中野駅周辺は飲食店が多く、帰宅が遅くなっても外食できるので、忙しい人にも便利な地域です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション高円寺南マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築46年でRC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション高円寺南詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション高円寺南 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南1丁目28-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 51.92㎡〜63.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション高円寺南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.61m² | 4,130万円 | 6,069万円 |
| 3DK | 53.49m² | 4,077万円 | 3,853万円 |
ライオンズマンション高円寺南売買履歴
- 2022/12
- 2022/05
- 2014/12
- 2014/09
- 2012/01
- 2006/06
- 2004/07
- 2004/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約5,309万円 | 99万円/m2 | 3階 | 53.53m² | 2LDK | 築44年 | |
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| 2022/05 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 3階 | 53.53m² | 3DK | 築43年 | |
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| 2014/12 | 成約2,600万円 | 40万円/m2 | 1階 | 63.43m² | 3DK | 築36年 | |
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| 2014/09 | 成約2,540万円 | 47万円/m2 | 5階 | 53.61m² | 1LDK | 築35年 | |
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| 2012/01 | 成約2,880万円 | 45万円/m2 | 2階 | 63.43m² | 2LDK | 築33年 | |
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| 2006/06 | 成約2,470万円 | 47万円/m2 | 6階 | 51.92m² | 3DK | 築27年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/07 | 成約2,190万円 | 40万円/m2 | 6階 | 53.61m² | 1LDK | 築25年 | |
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| 2004/02 | 成約2,200万円 | 41万円/m2 | 1階 | 53.61m² | 3DK | 築25年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/09
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- 2025/06
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,700万円 | 77万円/m2 | 1階 | 86.94m² | 1LDK | 高円寺シティハウス | 築43年 |
| 2025/09 | 成約9,160万円 | 82万円/m2 | 3階 | 110.42m² | 3SLDK | 高円寺ニューナショナルコート | 築44年 |
| 2025/08 | 成約4,500万円 | 85万円/m2 | 7階 | 52.72m² | 2LDK | 高円寺ナショナルコート | 築45年 |
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| 2025/07 | 成約2,800万円 | 51万円/m2 | 2階 | 53.90m² | 2LDK | 迦葉中野マンション | 築44年 |
| 2025/06 | 成約3,010万円 | 61万円/m2 | 2階 | 49.24m² | 1LDK | ネオコーポ高円寺 | 築42年 |
| 2025/06 | 成約3,000万円 | 65万円/m2 | 13階 | 45.90m² | 2DK | 高円寺サマリヤマンション | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,609万円 | 93万円/m2 | 4階 | 38.51m² | 1LDK | 高円寺サマリヤマンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約7,009万円 | 77万円/m2 | 3階 | 90.01m² | 3LDK | 高円寺シティハウス | 築42年 |
| 2024/11 | 成約1,760万円 | 91万円/m2 | 11階 | 19.25m² | 1R | ラインビルド高円寺・林 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約4,750万円 | 79万円/m2 | 3階 | 60.00m² | 2SLDK | 清風ハイム | 築48年 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.41m²
- 5階/8階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。