はるさめハイツ
品川区・新馬場駅 徒歩9分・築34年
2026年07月06日
はるさめハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
はるさめハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 1億658万円 | 価格を確認する | - | 28.2万円/月 3.2% | 2LDK | 90.74m² 南東 |
| 502 | 1億655万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.1% | 3LDK | 92.63m² 北東 |
| 602 | 1億751万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.0% | 3LDK | 92.63m² 南東 |
| 702 | 1億702万円 | 価格を確認する | - | 27.8万円/月 3.1% | 3LDK | 92.63m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1億658万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 90.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 92.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 92.63m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1億702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 92.63m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/09
- 2025/04
- オススメはるさめハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/03
- 2022/02
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,980万円 | 172万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2SDK | アクス御殿山 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約1億4,000万円 | 199万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約1億2,200万円 | 173万円/m² | 14階 | 70.20m² | 3LDK | アクス御殿山 | 築28年 |
| オススメ | はるさめハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約7,270万円 | 111万円/m² | 13階 | 65.07m² | 3LDK | ナイスアーバン北品川 | 築27年 |
| 2024/06 | 成約9,400万円 | 133万円/m² | 9階 | 70.20m² | 2LDK | アクス御殿山 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約1億3,600万円 | 135万円/m² | 1階 | 100.01m² | 3LDK | フォレセーヌ御殿山 | 築27年 |
| 2023/02 | 成約4,400万円 | 78万円/m² | 3階 | 56.40m² | 2SLDK | ナイスアーバン北品川 | 築26年 |
| 2022/03 | 成約5,200万円 | 91万円/m² | 12階 | 56.73m² | 3LDK | ナイスアーバン北品川 | 築25年 |
| 2022/02 | 成約5,070万円 | 82万円/m² | 3階 | 61.10m² | 2LDK | アクス御殿山 | 築25年 |
| 2021/10 | 成約8,000万円 | 113万円/m² | 12階 | 70.20m² | 2LDK | アクス御殿山 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...はるさめハイツ賃貸履歴
- 2023/05
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2022/12
- 30万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築30年
- 2021/08
- 25万円/月
- 92.63m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築29年
- 2021/06
- 23万円/月
- 90.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
- 2020/08
- 24万円/月
- 92.63m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築28年
- 2020/03
- 24万円/月
- 92.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築28年
- 2018/12
- 23万円/月
- 92.63m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築26年
- 2018/01
- 22.5万円/月
- 90.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- 2016/08
- 23万円/月
- 92.63m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
- 2016/05
- 22.5万円/月
- 90.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 26万円/月 | 5階 | - | 2LDK | 築31年 |
| 2022/12 | 30万円/月 | 6階 | - | 2LDK | 築30年 |
| 2021/08 | 25万円/月 | 8階 | 92.63m² | 3LDK | 築29年 |
| 2021/06 | 23万円/月 | 6階 | 90.75m² | 2LDK | 築29年 |
| 2020/08 | 24万円/月 | 6階 | 92.63m² | 3LDK | 築28年 |
| 2020/03 | 24万円/月 | 5階 | 92.63m² | 3LDK | 築28年 |
| 2018/12 | 23万円/月 | 6階 | 92.63m² | 3LDK | 築26年 |
| 2018/01 | 22.5万円/月 | 6階 | 90.75m² | 2LDK | 築25年 |
| 2016/08 | 23万円/月 | 5階 | 92.63m² | 3LDK | 築24年 |
| 2016/05 | 22.5万円/月 | 5階 | 90.7m² | 2LDK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...はるさめハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...はるさめハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1億658万円1004万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 117.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...はるさめハイツマンションの口コミ・評判(325件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5新馬場
新馬場駅周辺は下町情緒が残る商店街があり、近所付き合いが良い町だと感じます。長く住むほど住みやすさを実感できる地域で、住民同士の交流も自然に生まれやすい雰囲気です。
資産性
4大崎
最近は駅周辺に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいる身としては、街の雰囲気が少しずつ変わってきているのを実感しています。新しいお店も増えて...
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
はるさめハイツマンション概要
このマンションは京浜急行本線新馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築34年でSRC造り、8階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
はるさめハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | はるさめハイツ（はるさめハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川4丁目11-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 90.74㎡〜92.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.3万円〜28.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
はるさめハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 90.74m² | 1億658万円 | 1億1,603万円 |
| 3LDK | 92.63m² | 1億702万円 | 1億2,132万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.14m²
はるさめハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。