児玉マンション2
文京区・白山駅 徒歩8分・築33年
2026年07月21日
児玉マンション2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
児玉マンション2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,561万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 3.4% | 2DK | 35.64m² 東 |
| 201 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 3.5% | 2DK | 35.24m² 南東 |
| 401 | 3,436万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 3.5% | 1LDK | 30.28m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,561万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2DK
- 35.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2DK
- 35.24m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 30.28m²
- 北西
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- 2023/05
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,960万円 | 104万円/m² | 4階 | 47.51m² | 1LDK | グランドメゾン白山 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約4,290万円 | 113万円/m² | 4階 | 37.86m² | 1LDK | アルス白山 | 築34年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 128万円/m² | 5階 | 57.81m² | 2LDK | グランドシティ白山 | 築33年 |
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| 2025/01 | 成約7,030万円 | 121万円/m² | 1階 | 58.00m² | 1SLDK | ライオンズマンション文京白山 | 築27年 |
| 2024/10 | 成約1億2,900万円 | 147万円/m² | 2階 | 87.59m² | 4LDK | ライオンズマンション文京白山 | 築26年 |
| 2024/09 | 成約1,380万円 | 79万円/m² | 2階 | 17.33m² | 1K | アルス白山 | 築33年 |
| 2024/01 | 成約7,700万円 | 97万円/m² | 5階 | 78.74m² | 2LDK | グランドシティ白山 | 築32年 |
| 2023/06 | 成約3,590万円 | 75万円/m² | 3階 | 47.63m² | 1DK | カーム白山 | 築31年 |
| 2023/05 | 成約5,200万円 | 103万円/m² | 12階 | 50.41m² | 1LDK | グランドシティ白山 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約4,800万円 | 137万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1LDK | ライオンズマンション文京白山 | 築25年 |
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...児玉マンション2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,561万円329万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 99.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4白山
白山5丁目は地震時の安全性が5段階中4と評価されていて、火災のリスクが非常に低いのは安心材料です。
地域コミュニティ
3本駒込
本駒込駅周辺は学生やファミリー層が多い街ですが、若者向けの飲食店や娯楽施設が少なく、静かに暮らしたい人には最適な街です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
児玉マンション2マンション概要
このマンションは都営三田線白山駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内で都心部へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、4階建てのマンションです。 あの東京ドームが徒歩圏内の立地です。周辺にはコンビニや飲食店が立ち並び、利便性は最高です。休日はプロ野球観戦やライブなど、お休みの過ごし方の幅も広がること間違いなしです。週末は一日中ゆっくりとスパ施設として有名なラクーアで過ごすといった時間の使い方も気軽にできます。
児玉マンション2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 児玉マンション2（こだまマンションに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区白山2丁目15-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.28㎡〜35.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜375万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
児玉マンション2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 白山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 30.28m² | 3,436万円 | 6,267万円 |
| 2DK | 35.44m² | 3,586万円 | 4,230万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.18m²
- 4階/6階建
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。