ウェルシャン築地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ウェルシャン築地部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,576万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.64m² | 東 |
| 2階 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南東 |
| 2階 | 3,263万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.09m² | 南 |
| 3階 | 3,271万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.09m² | 南西 |
| 3階 | 2,585万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.64m² | 南東 |
| 4階 | 2,582万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.64m² | 東 |
| 6階 | 3,212万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.09m² | 南西 |
| 7階 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 1R | 35.64m² | 南東 |
| 7階 | 2,517万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 35.90m² | 南東 |
| 8階 | 2,982万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.22m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,576万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 35.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,263万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.09m²
- 南
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- 3,271万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 45.09m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,585万円
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- 南東
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- 3,212万円
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- -
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- 南西
- 参考相場価格
- 2,431万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 35.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,517万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 35.90m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,982万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.22m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェルシャン築地販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェルシャン築地資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェルシャン築地価格推移と将来予測
参考相場価格
2,576万円139万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 72.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 88.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルシャン築地マンションの口コミ・評判(452件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4八丁堀駅や池袋方面へのアクセスも良い
共用部分
2共用施設がほとんどなく物足りなさを感じる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新富町
新富町駅の地域密着型クリニックは在宅医療にも対応していて、家族の健康を幅広くサポートしてくれるので心強いです。
資産性
5築地
最近は築地周辺で新しいマンションが増えてきていて、前よりも人が多くなった気がします。昔から住んでいる人も多いですが、最近は若い家族連れや外国人の方もよく見かけるようになりました。銀座や有楽町...
中央区の口コミ
地域コミュニティ
5中央区は都心の便利さと下町の雰囲気が共存していて、昔から住んでいる方も多く、地域のつながりを感じることができます。近所の方と挨拶を交わす機会も多く、子育て世帯も増えている印象です。
子育て環境
5中央区は子育て支援が充実していて、区立小学校でプレディという放課後の居場所が用意されているので、仕事で遅くなる日も安心して子どもを預けられます。保護者の就労状況に関係なく利用できるのがとても...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ウェルシャン築地マンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線新富町駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築47年でSRC造り、9階建て総戸数34戸のマンションです。
ウェルシャン築地詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェルシャン築地 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊3丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（34部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 35.64㎡〜45.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 225万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェルシャン築地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新富町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.64m² | 2,431万円 | 2,932万円 |
| 1LDK | 35.9m² | 2,599万円 | 5,470万円 |
ウェルシャン築地売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2021/03
- 2020/06
- 2018/09
- 2016/04
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約2,760万円 | 61万円/m² | 3階 | 45.09m² | 1LDK | 築42年 |
| 2020/06 | 成約2,280万円 | 63万円/m² | 3階 | 35.91m² | 1LDK | 築41年 |
| 2018/09 | 成約1,400万円 | 39万円/m² | 6階 | 35.64m² | 2DK | 築39年 |
| 2016/04 | 成約2,060万円 | 45万円/m² | 8階 | 45.09m² | 1LDK | 築37年 |
| 2011/02 | 成約1,100万円 | 30万円/m² | 6階 | 35.64m² | 2DK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 2024/10
- 2023/11
- 2023/09
- 2023/08
- 2022/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,500万円 | 105万円/m² | 3階 | 61.69m² | 2LDK | オクトピア湊 | 築43年 |
| 2025/10 | 成約3,020万円 | 75万円/m² | 4階 | 39.96m² | 2DK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,970万円 | 85万円/m² | 7階 | 34.92m² | 1DK | GSハイム築地 | 築43年 |
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| 2025/07 | 成約3,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 44.48m² | 1LDK | GSハイム築地 | 築43年 |
| 2025/03 | 成約6,870万円 | 104万円/m² | 5階 | 65.74m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ2 | 築45年 |
| 2024/10 | 成約1,980万円 | 56万円/m² | 2階 | 34.92m² | 1R | GSハイム築地 | 築42年 |
| 2023/11 | 成約3,750万円 | 72万円/m² | 5階 | 51.82m² | 2LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
| 2023/09 | 成約3,530万円 | 78万円/m² | 2階 | 44.77m² | 1LDK | 藤和八丁堀コープ | 築45年 |
| 2023/08 | 成約1,730万円 | 66万円/m² | 11階 | 26.03m² | 1R | マンション築地 | 築41年 |
| 2022/09 | 成約1,400万円 | 51万円/m² | 3階 | 26.96m² | 2DK | ハイツ八丁堀 | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 28.00m²
- 3階/10階建
ウェルシャン築地の駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。