グランメール池袋資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランメール池袋部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 910万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.58m² | - |
| 3階 | 912万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.58m² | - |
| 3階 | 911万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.58m² | 南東 |
| 3階 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1R | 23.21m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 910万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 14.58m²
- -
- 参考相場価格
- 912万円
- 新築時価格
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- 1R
- 14.58m²
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- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
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- 1R
- 14.58m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.21m²
- 南東
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グランメール池袋販売中・賃貸の物件（4件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランメール池袋資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランメール池袋価格推移と将来予測
参考相場価格
910万円8万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 62.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 73.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランメール池袋マンションの口コミ・評判(293件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
池袋
3池袋駅周辺は大通り沿いで虫もほとんど見かけず、清潔感があります。駅近くには公園は少ないですが、少し歩くと落ち着いた住宅街もあり、静かな場所も見つけられます。
資産性
向原
4向原の土地は取引事例が多く、価格相場の推移も安定しているので、将来的な資産価値も期待できると思います。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランメール池袋マンション概要
このマンションはＪＲ山手線池袋駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築46年でSRC造り、7階建て総戸数80戸のマンションです。
グランメール池袋詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランメール池袋 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区東池袋3丁目13-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（80部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 14.58㎡〜23.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランメール池袋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14.58m² | 911万円 | 1,914万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円292〜324万円/坪
- 34〜40m²
- 2DK
- 8階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,650万円〜3,010万円219〜249万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 2階
- 当時築43年
新大塚タウンプラザ現在築43年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,310万円〜1,550万円203〜240万円/坪
- 21〜24m²
- 1R
- 11階
- 当時築41年
セントヒルズ池袋ワカイビル現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。