国分ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
国分ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,440万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.50m² | 北西 |
| 1階 | 1,444万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.78m² | 南東 |
| 2階 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 30.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,440万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.50m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,444万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,847万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 30.00m²
- -
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国分ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...国分ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,440万円98万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...国分ハイツマンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
大崎
4大崎駅周辺には小さめの公園があり、子どもを安心して遊ばせることができます。住宅街の中に緑が点在しているので、日常的に自然を感じられます。
交通の利便性
大崎広小路
5五反田駅まで徒歩で行けるので、山手線で遅い時間に帰ってきても安心して帰宅できます。大崎駅も徒歩圏内なので、複数の路線を使い分けられて便利です。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
国分ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築47年で木造り、2階建て総戸数7戸のマンションです。
国分ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 国分ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区大崎3丁目19-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（7部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 24㎡〜30㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
国分ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.25m² | 1,442万円 | 2,318万円 |
| 1DK | 28.39m² | 1,747万円 | 2,527万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/07
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約7,640万円 | 114万円/m2 | 10階 | 66.50m² | 3LDK | 五反田南ハイツ | 築42年 |
| 2024/07 | 成約3,490万円 | 97万円/m2 | 7階 | 35.79m² | 1DK | 五反田スカイマンション | 築43年 |
| 2023/04 | 成約4,170万円 | 90万円/m2 | 9階 | 46.21m² | 2DK | 五反田ロイヤルハイツ | 築42年 |
| 2023/03 | 成約5,570万円 | 104万円/m2 | 4階 | 53.35m² | 2LDK | 五反田スカイマンション | 築41年 |
| 2023/02 | 成約6,560万円 | 93万円/m2 | 7階 | 70.00m² | 2SLDK | 五反田ロイヤルハイツ | 築42年 |
| 2022/10 | 成約6,000万円 | 85万円/m2 | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 五反田ロイヤルハイツ | 築42年 |
| 2022/04 | 成約3,700万円 | 80万円/m2 | 3階 | 46.21m² | 2DK | 五反田ロイヤルハイツ | 築41年 |
| 2021/07 | 成約6,300万円 | 91万円/m2 | 5階 | 68.73m² | 3LDK | 第2サンライズ五反田 | 築38年 |
| 2021/05 | 成約4,970万円 | 90万円/m2 | 5階 | 55.00m² | 2LDK | 第2サンライズ五反田 | 築38年 |
| 2021/03 | 成約5,160万円 | 73万円/m2 | 11階 | 70.00m² | 2LDK | 五反田ロイヤルハイツ | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 25.12m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。