新宿パールコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新宿パールコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.39m² | - |
| 2階 | 1,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.39m² | - |
| 2階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
| 3階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.00m² | - |
| 3階 | 1,288万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.39m² | - |
| 3階 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
| 4階 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.00m² | 南 |
| 4階 | 1,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.20m² | 南 |
| 4階 | 1,293万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.39m² | - |
- 参考相場価格
- 1,226万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,261万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.39m²
- -
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.00m²
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- 参考相場価格
- 1,288万円
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- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,141万円
- 新築時価格
- -
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- 17.20m²
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- 1,293万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿パールコーポ販売中・賃貸の物件（0件）
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新宿パールコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿パールコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,226万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿パールコーポマンションの口コミ・評判(529件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
東新宿
4近くに小中学校があり住宅街になっているので歌舞伎町のすぐ近くだが比較的治安が良いと思います。スーパーとコンビニが近くにあって両方とも24時間営業なので利用しやすいです。
医療・福祉
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺には小児科が多く、急な発熱や体調不良のときもすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、忙しいときにとても便利です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿パールコーポマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのお出かけも便利です。築47年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。
新宿パールコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿パールコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区歌舞伎町2丁目8-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.2㎡〜32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿パールコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.2m² | 1,245万円 | 2,514万円 |
| 2K | 32m² | 2,042万円 | 2,300万円 |
新宿パールコーポ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,010万円〜5,410万円276〜298万円/坪
- 57〜64m²
- 3DK
- 10階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町現在築45年 - 2025/06
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円260〜281万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町A棟現在築45年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,640万円〜1,880万円339〜388万円/坪
- 15〜18m²
- 1R
- 2階
- 当時築44年
ライオンズマンション歌舞伎町現在築45年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.26m²
- 4階/4階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。