ヴィラ八幡山
杉並区・八幡山駅 徒歩1分・築47年
2026年06月22日
ヴィラ八幡山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ヴィラ八幡山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 2DK
- 45.00m²
- -
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ヴィラ八幡山賃貸履歴
- 2025/12
- 14.3万円/月
- 45.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築47年
- 2025/09
- 14.8万円/月
- 45.97m²
- 2DK
- 2階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 14.3万円/月 | 2階 | 45.97m² | 2DK | 築47年 |
| 2025/09 | 14.8万円/月 | 2階 | 45.97m² | 2DK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィラ八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラ八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,179万円62万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラ八幡山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4八幡山
八幡山駅周辺は地価が上昇傾向にあり、今後も資産価値が維持されやすいエリアだと感じます。
子育て環境
2上北沢
保育園の入園競争が激しいので、希望の園に入れないこともあり、子育て世帯には少し不安な面もあります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴィラ八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築47年でRC造り、3階建てのマンションです。
ヴィラ八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラ八幡山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目7-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラ八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 2,179万円 | 3,033万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 45.26m²
- 2階/6階建
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八幡山駅のマンション
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路線：