3,556万円〜4,425万円
坪単価237万円/坪〜246万円/坪
最終更新2025年04月30日
園部ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,556万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 4階 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 5階 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 6階 | 3,652万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 7階 | 3,636万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 8階 | 4,425万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.35m² | 南 |
| 8階 | 3,633万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
| 9階 | 3,679万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.63m² | - |
3階
- 参考相場価格
- 3,556万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,652万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 3,636万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 4,425万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.35m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 3,633万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
9階
- 参考相場価格
- 3,679万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新着物件の売出を通知
園部ビル資産性スコア
3.93
園部ビルの資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
園部ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...園部ビル居住エリアの評価
園部ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,556万円41万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 71.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.6万円/m2
園部ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
園部ビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線目白駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近く通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築46年でSRC造り、9階建て総戸数31戸のマンションです。
園部ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 園部ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合3丁目12-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 49.63㎡〜59.35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
園部ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目白駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.35m² | 4,425万円 | 7,206万円 |
| 3DK | 49.63m² | 3,633万円 | 4,124万円 |
園部ビル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
園部ビルの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。