ライオンズマンション梅島第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション梅島第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 947万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.18m² | 南 |
| 204 | 955万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.95m² | 南東 |
| 301 | 1,116万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.65m² | 西 |
| 303 | 956万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.18m² | 南 |
| 304 | 1,010万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.27m² | 南 |
| 402 | 977万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.49m² | 南 |
| 404 | 1,017万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.27m² | 南 |
| 405 | 1,113万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.00m² | - |
| 501 | 948万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.95m² | 南 |
| 502 | 1,060万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.51m² | 南 |
| 503 | 948万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.95m² | 南 |
| 504 | 1,089万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.18m² | 南 |
| 602 | 1,120万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.62m² | 南 |
| 604 | 1,042万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.27m² | 南東 |
| 605 | 1,097万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.18m² | 南 |
| 703 | 981万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.95m² | - |
| 802 | 1,025万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | 南 |
| 803 | 967万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.95m² | 東 |
| 902 | 1,024万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.18m² | 南 |
| 903 | 984万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.95m² | - |
- 参考相場価格
- 947万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 955万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.95m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,116万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 956万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,010万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 977万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 1,017万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,113万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.00m²
- -
- 参考相場価格
- 948万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,060万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.51m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション梅島第5販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション梅島第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション梅島第5価格推移と将来予測
参考相場価格
947万円24万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション梅島第5マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
梅島
3駅周辺には大きな公園は少ないですが、静かな住宅街の中で子どもが安心して遊べる場所が点在しています。
交通の利便性
五反野
2急行が停車しないので、利便性に制約を感じることがあります。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション梅島第5マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築33年でSRC造り、12階建てのマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション梅島第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション梅島第5（ライオンズマンションうめじまだいご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立4丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.95㎡〜22.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 162万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション梅島第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.18m² | 1,017万円 | 989万円 |
| 1K | 18.95m² | 984万円 | 1,364万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
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- 2024/08
- 2023/12
- 2023/07
- 2023/03
- 2023/03
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 6階 | 67.97m² | 3LDK | 五反野パーク・ホームズ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約2,250万円 | 42万円/m2 | 8階 | 52.38m² | 2LDK | レクセル五反野 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,750万円 | 51万円/m2 | 5階 | 53.39m² | 2LDK | グリーンパーク五反野10 | 築32年 |
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| 2024/10 | 成約1,590万円 | 30万円/m2 | 2階 | 52.96m² | 2LDK | ワコーレ五反野2 | 築35年 |
| 2024/08 | 成約2,810万円 | 53万円/m2 | 2階 | 52.67m² | 1SLDK | ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 築28年 |
| 2023/12 | 成約2,770万円 | 51万円/m2 | 7階 | 53.39m² | 1LDK | グリーンパーク五反野10 | 築31年 |
| 2023/07 | 成約3,260万円 | 45万円/m2 | 4階 | 71.29m² | 3LDK | ライオンズマンション五反野南 | 築33年 |
| 2023/03 | 成約2,800万円 | 53万円/m2 | 4階 | 52.67m² | 1R | ダイアパレスステーションプラザ五反野 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約820万円 | 45万円/m2 | 7階 | 18.00m² | 1K | ライオンズマンション五反野第6 | 築34年 |
| 2023/02 | 成約2,840万円 | 56万円/m2 | 6階 | 50.10m² | 2DK | レクセル五反野 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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投資物件診断
- 1K
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足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。