両国サンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
両国サンハイツ部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.3% | 2DK | 44.24m² - |
| 3階 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 2DK | 44.24m² 南 |
| 3階 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.5% | 2DK | 42.25m² 南 |
| 3階 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 2DK | 44.24m² - |
| 4階 | 3,084万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.2% | 2DK | 44.24m² - |
| 4階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.1% | 1LDK | 42.25m² 南 |
| 5階 | 3,197万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 5.4% | 2LDK | 44.24m² 南 |
| 5階 | 3,060万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.2% | 2DK | 44.24m² - |
| 6階 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.2% | 2DK | 44.24m² - |
| 7階 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.2% | 2DK | 44.24m² - |
2階
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.24m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 42.25m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 44.24m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 3,084万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 44.24m²
- -
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 42.25m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 3,197万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 44.24m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 3,060万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 44.24m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 44.24m²
- -
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7階
- 参考相場価格
- 2,994万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2DK
- 44.24m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
両国サンハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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両国サンハイツ売買履歴
- 2025/01
- 2014/04
- 2012/05
- 2009/05
- 2006/05
- 2003/04
- 2002/09
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/05 | 成約800万円 | 18万円/m² | 6階 | 44.24m² | 2DK | 築33年 |
| 2009/05 | 成約1,270万円 | 28万円/m² | 9階 | 44.24m² | 2LDK | 築31年 |
| 2006/05 | 成約1,200万円 | 27万円/m² | 4階 | 44.24m² | 2DK | 築28年 |
| 2003/04 | 成約950万円 | 21万円/m² | 5階 | 44.24m² | 2LK | 築24年 |
| 2002/09 | 成約810万円 | 18万円/m² | 10階 | 44.24m² | 2DK | 築24年 |
| 2001/10 | 成約1,260万円 | 28万円/m² | 5階 | 44.24m² | 1SLDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/06
- オススメ両国サンハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,000万円 | 102万円/m² | 7階 | 58.30m² | 1LDK | 両国パークハウス | 築42年 |
| 2025/09 | 成約6,000万円 | 102万円/m² | 9階 | 58.30m² | 2LDK | 両国パークハウス | 築42年 |
| 2025/06 | 成約4,998万円 | 75万円/m² | 6階 | 66.48m² | 3LDK | 両国ダイヤハイツ | 築50年 |
| オススメ | 両国サンハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約2,000万円 | 55万円/m² | 3階 | 35.80m² | 2DK | チサンマンション両国 | 築47年 |
| 2025/05 | 成約2,800万円 | 54万円/m² | 5階 | 51.15m² | 2SDK | ヴィラロイヤル第2両国 | 築44年 |
| 2025/03 | 成約4,200万円 | 73万円/m² | 9階 | 57.50m² | 3DK | グレイス両国 | 築42年 |
| 2025/02 | 成約2,970万円 | 64万円/m² | 7階 | 45.77m² | 1LDK | ヴィラロイヤル第2両国 | 築44年 |
| 2024/12 | 成約5,290万円 | 81万円/m² | 14階 | 65.21m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ両国 | 築43年 |
| 2024/12 | 成約4,000万円 | 61万円/m² | 6階 | 65.21m² | 3DK | ライオンズステーションプラザ両国 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約2,130万円 | 60万円/m² | 6階 | 34.97m² | 1K | タカシマ両国マンション | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...両国サンハイツ賃貸履歴
- 2025/11
- 13.7万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2024/01
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築45年
- 2023/12
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築45年
- 2023/10
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2023/09
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2023/08
- 15.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築45年
- 2022/10
- 14.9万円/月
- -
- 1LDK
- 11階
- 当時築44年
- 2021/06
- 12万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 7階
- 当時築43年
- 2021/04
- 14.9万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築42年
- 2020/03
- 14.9万円/月
- 44.24m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築41年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 13.7万円/月 | 5階 | 44.24m² | 1LDK | 築47年 |
| 2024/01 | 14.9万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築45年 |
| 2023/12 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築45年 |
| 2023/10 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築45年 |
| 2023/09 | 12万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築45年 |
| 2023/08 | 15.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築45年 |
| 2022/10 | 14.9万円/月 | 11階 | - | 1LDK | 築44年 |
| 2021/06 | 12万円/月 | 7階 | 42.25m² | 2DK | 築43年 |
| 2021/04 | 14.9万円/月 | 11階 | 44.24m² | 1LDK | 築42年 |
| 2020/03 | 14.9万円/月 | 11階 | 44.24m² | 1LDK | 築41年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...両国サンハイツ資産性スコア
3.83
両国サンハイツの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
両国サンハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...両国サンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,059万円65万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.8万円/m²
想定売買価格
両国サンハイツ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...両国サンハイツマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5両国
両国駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、近くにスーパーやコンビニが揃っているので日常の買い物には困りません。子供の幼稚園や学校も近く、交通も便利なので生活しやすいと感じています。
防災・安全性
4森下
都営新宿線や大江戸線の森下駅は、地震対策や火災対策がしっかりしていると案内があり、非常時の対応も整っているので安心感があります。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
両国サンハイツマンション概要
こちらのマンションはＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築48年でSRC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。
両国サンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 両国サンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区両国4丁目38-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.25㎡〜44.24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜240万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜14.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
両国サンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 両国駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.25m² | 3,073万円 | 4,887万円 |
| 2DK | 44.24m² | 3,059万円 | 3,351万円 |
| 2LDK | 44.24m² | 3,197万円 | 6,319万円 |
周辺にあるマンション
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両国の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
両国サンハイツの駅、市区町村、学区を知る
墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。