マンション新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
マンション新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | - |
| 2階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南東 |
| 3階 | 2,238万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | - |
| 4階 | 2,175万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.74m² | 南東 |
| 5階 | 2,253万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.29m² | - |
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,238万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.29m²
- -
- 参考相場価格
- 2,175万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.74m²
- 南東
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 2,253万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
マンション新小岩販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
マンション新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
2,235万円37万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション新小岩マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5公園や保育施設が多く、子育て世帯に適しています。
周辺環境
3近くに大きな病院があり、医療面でも安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新小岩
2夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
住みやすさ
平井
5駅周辺は商店街や飲食店が多くて日常の買い物に困ることがなく、下町らしい温かい雰囲気があって住みやすいと感じています。家族連れや長く住んでいる人も多く、静かな住宅街もすぐ近くにあって落ち着いた...
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年でRC造り、5階建て総戸数23戸のマンションです。
マンション新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション新小岩 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩1丁目26-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 43.74㎡〜45.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.29m² | 2,235万円 | 2,031万円 |
マンション新小岩売買履歴
- 2016/02
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円97〜112万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 4階
- 当時築37年
- 2021/05
- 売出価格
- 1,290万円〜1,490万円92〜106万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 5階
- 当時築43年
- 2021/09
- 売出価格
- 1,340万円〜1,540万円105〜121万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 5階
- 当時築43年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1,420万円〜1,660万円130〜152万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築46年
新小岩スカイマンション現在築46年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,540万円〜2,900万円153〜175万円/坪
- 52〜58m²
- 3DK
- 2階
- 当時築41年
ライオンズマンション新小岩第3現在築42年 - 2024/01
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円144〜160万円/坪
- 73〜81m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築41年
藤和新小岩コープ現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 43.74m²
- 5階/5階建
マンション新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。