早稲田ハイツかすが資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
早稲田ハイツかすが部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,385万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
| 2階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.47m² | 北東 |
| 2階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 34.50m² | 南 |
| 3階 | 2,391万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
| 4階 | 2,418万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
| 5階 | 2,442万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
| 6階 | 2,473万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.45m² | - |
- 参考相場価格
- 2,385万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.45m²
- -
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 36.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 34.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,391万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.45m²
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- 参考相場価格
- 2,418万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
早稲田ハイツかすが販売中・賃貸の物件（0件）
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早稲田ハイツかすが資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...早稲田ハイツかすが価格推移と将来予測
参考相場価格
2,385万円36万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...早稲田ハイツかすがマンションの口コミ・評判(327件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
面影橋
4犯罪発生率が新宿区平均を下回っていて、重大犯罪は少ないです。ただし、自転車盗難など軽微な犯罪は発生するので、二重ロックなどの対策は必要だと思います。
交通の利便性
学習院下
2都電荒川線は本数が少ない時間帯もあり、急いでいるときは少し不便に感じることがあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
早稲田ハイツかすがマンション概要
このマンションは都電荒川線面影橋駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築47年でRC造り、7階建て総戸数14戸のマンションです。
早稲田ハイツかすが詳細情報
基本情報
| 建物名 | 早稲田ハイツかすが |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（14部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.5㎡〜36.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜224万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
早稲田ハイツかすが間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.5m² | 2,162万円 | 2,891万円 |
| 1LDK | 36.45m² | 2,404万円 | 4,572万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,989万円 | 108万円/m2 | 6階 | 36.86m² | 1LDK | ウエスト早稲田マンション | 築46年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 64万円/m2 | 2階 | 35.92m² | 1DK | ニューハイム早稲田 | 築50年 |
| 2025/06 | 成約2,230万円 | 65万円/m2 | 1階 | 34.08m² | 1LDK | 近鉄ハイツ高田馬場 | 築47年 |
| 2025/05 | 成約5,110万円 | 85万円/m2 | 11階 | 60.11m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 101万円/m2 | 3階 | 48.21m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2025/03 | 成約6,798万円 | 85万円/m2 | 8階 | 79.47m² | 3LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約5,477万円 | 88万円/m2 | 5階 | 61.60m² | 2LDK | サンファミール西早稲田 | 築42年 |
| 2024/11 | 成約4,790万円 | 90万円/m2 | 9階 | 52.73m² | 2LDK | ライオンズマンション西早稲田 | 築42年 |
| 2024/10 | 成約5,164万円 | 83万円/m2 | 10階 | 61.60m² | 3DK | サンファミール西早稲田 | 築41年 |
| 2024/10 | 成約6,189万円 | 102万円/m2 | 10階 | 60.33m² | 2LDK | ニューライフ西早稲田 | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 27.00m²
- 2階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：