セトハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セトハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,284万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | - |
| 2階 | 2,277万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | 東 |
| 2階 | 2,317万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | - |
| 3階 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | - |
| 3階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | - |
| 4階 | 1,152万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.80m² | 西 |
| 4階 | 1,419万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.75m² | 西 |
| 4階 | 2,321万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.60m² | - |
- 参考相場価格
- 2,284万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,277万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,317万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.60m²
- -
- 参考相場価格
- 2,326万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.60m²
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- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
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- 2DK
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- 1,152万円
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- 19.80m²
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- 1,419万円
- 新築時価格
- -
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- 24.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,321万円
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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セトハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セトハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,284万円35万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セトハイツマンションの口コミ・評判(306件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
池袋
3池袋駅周辺は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けますが、時々トラブルを見かけることもあります。
資産性
雑司が谷
4雑司が谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向にあり、2025年の坪単価は241万円で前年比3.4%アップしています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セトハイツマンション概要
ＪＲ山手線池袋駅より徒歩7分の距離にあるセトハイツ、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築47年で鉄骨造り、4階建て総戸数1戸のマンションです。
セトハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | セトハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南池袋1丁目9-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（1部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.8㎡〜39.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セトハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池袋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.28m² | 1,285万円 | 1,894万円 |
| 1LDK | 39.6m² | 2,317万円 | 4,969万円 |
| 2DK | 39.6m² | 2,204万円 | 3,091万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/04
- 2022/06
- 2022/02
- 2022/01
- 成約2,870万円80万円/m2
- 35.62m²
- 1R
- 9階
- 当時築39年
- ルックハイツ池袋A棟
- 2021/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,900万円 | 90万円/m2 | 9階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築46年 |
| 2025/05 | 成約3,370万円 | 85万円/m2 | 4階 | 39.42m² | 1LDK | エクセレンス池袋 | 築45年 |
| 2024/03 | 成約4,560万円 | 75万円/m2 | 3階 | 60.19m² | 1K | エクセレンス池袋 | 築44年 |
| 2024/03 | 成約1,850万円 | 83万円/m2 | 9階 | 22.26m² | 1K | ビジネスヴィップ池袋 | 築45年 |
| 2023/11 | 成約4,180万円 | 70万円/m2 | 8階 | 59.13m² | 2LDK | エクセレンス池袋 | 築43年 |
| 2023/04 | 成約2,800万円 | 64万円/m2 | 5階 | 43.20m² | 1R | パレス南池袋 | 築44年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 83万円/m2 | 5階 | 30.07m² | 1DK | サンハイツ池袋 | 築43年 |
| 2022/02 | 成約2,800万円 | 63万円/m2 | 12階 | 43.89m² | 6K | ビスハイム池袋 | 築44年 |
| 2022/01 | 成約2,870万円 | 80万円/m2 | 9階 | 35.62m² | 1R | ルックハイツ池袋A棟 | 築39年 |
| 2021/10 | 成約4,488万円 | 75万円/m2 | 6階 | 59.25m² | 2LDK | マンション池袋 | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。