二俣川パークハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
二俣川パークハイツ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,994万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.87m² | - |
| 2階 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.21m² | 南西 |
| 3階 | 1,871万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.87m² | 南東 |
| 4階 | 1,811万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.87m² | 南 |
| 5階 | 1,618万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 56.45m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,994万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.87m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.21m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 1,871万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.87m²
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,811万円
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- 61.87m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 56.45m²
- 南
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二俣川パークハイツ販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
二俣川パークハイツ資産性スコア
2.75
二俣川パークハイツの資産性スコアは2.75です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
二俣川パークハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二俣川パークハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,994万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 32.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
二俣川パークハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...二俣川パークハイツマンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
二俣川
3治安は比較的良いですが、駅前に警察署が目の前にあるのが少し気になります。
地域コミュニティ
希望ケ丘
5希望ケ丘駅周辺は閑静な住宅街で、駅の近くには小学校や高校があり、学生の元気な声が聞こえてきて地域全体が明るい雰囲気です。子育て世帯も多く、近所同士の挨拶や交流が自然に生まれる環境だと感じます...
横浜市旭区の口コミ
子育て環境
3図書館が近くにないのが少し残念ですが、子どもがのびのび育てられる環境だと思います。
医療・福祉
5子どもが急な熱を出したときに横浜市救急相談センターや夜間急病センターを利用しましたが、スタッフの方が冷静で優しく対応してくれてとても助かりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
二俣川パークハイツマンション概要
このマンションは相鉄本線二俣川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間13分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築47年でRC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
二俣川パークハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二俣川パークハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川1丁目70-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.45㎡〜61.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二俣川パークハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二俣川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 1,871万円 | 3,865万円 |
| 3LDK | 59.54m² | 1,803万円 | 4,420万円 |
二俣川パークハイツ売買履歴
- 2018/03
- 成約1,060万円18万円/m2
- 56.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2008/11
- 成約1,000万円16万円/m2
- 62.06m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
- 2001/08
- 成約1,100万円17万円/m2
- 61.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 2001/07
- 成約1,360万円21万円/m2
- 61.87m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
- 1996/04
- 成約1,800万円31万円/m2
- 56.45m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
- 1995/04
- 成約2,200万円35万円/m2
- 61.87m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/03 | 成約1,060万円 | 18万円/m2 | 5階 | 56.45m² | 3LDK | 築40年 |
| 2008/11 | 成約1,000万円 | 16万円/m2 | 4階 | 62.06m² | 3LDK | 築31年 |
| 2001/08 | 成約1,100万円 | 17万円/m2 | 3階 | 61.87m² | 3LDK | 築23年 |
| 2001/07 | 成約1,360万円 | 21万円/m2 | 3階 | 61.87m² | 3LDK | 築23年 |
| 1996/04 | 成約1,800万円 | 31万円/m2 | 3階 | 56.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 1995/04 | 成約2,200万円 | 35万円/m2 | 1階 | 61.87m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/11
- 2023/11
- 2023/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,900万円 | 26万円/m2 | 4階 | 70.93m² | 3LDK | マインコーポ二俣川 | 築43年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 32万円/m2 | 1階 | 70.93m² | 2LDK | マインコーポ二俣川 | 築43年 |
| 2024/10 | 成約2,200万円 | 34万円/m2 | 2階 | 63.02m² | 3LDK | 二俣川住宅 | 築50年 |
| 2024/09 | 成約2,650万円 | 37万円/m2 | 4階 | 70.93m² | 3LDK | マインコーポ二俣川 | 築42年 |
| 2024/08 | 成約2,370万円 | 37万円/m2 | 6階 | 63.02m² | 3LDK | 二俣川住宅 | 築50年 |
| 2024/06 | 成約2,770万円 | 39万円/m2 | 1階 | 70.93m² | 3LDK | マインコーポ二俣川 | 築42年 |
| 2024/04 | 成約1,850万円 | 29万円/m2 | 9階 | 63.02m² | 2LDK | 二俣川住宅 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約1,980万円 | 31万円/m2 | 9階 | 63.02m² | 3LDK | 二俣川住宅 | 築50年 |
| 2023/11 | 成約2,488万円 | 45万円/m2 | 4階 | 54.72m² | 2LDK | 二俣川ガーデニア | 築41年 |
| 2023/08 | 成約1,640万円 | 26万円/m2 | 6階 | 63.02m² | 3DK | 二俣川住宅 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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パークハイツ上星川
1,980万円- 2LDK
- 50.92m²
- 1階/6階建