4,978万円〜1億3,211万円
坪単価 421万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.1万円/月
2.3%〜2.9%
最終更新2026年07月21日
グレーシアタワー二俣川
横浜市旭区・二俣川駅 徒歩2分・築8年
4,978万円〜1億3,211万円
坪単価 421万円/坪〜497万円/坪
想定賃料 11.6万円〜26.1万円/月
2.3%〜2.9%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グレーシアタワー二俣川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1001のお部屋を基準に算出
グレーシアタワー二俣川部屋別の参考相場価格
17部屋 / 400部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 9,483万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 20万円/月 2.5% | 3LDK | 73.34m² - |
| 1002 | 9,137万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 19.9万円/月 2.6% | 3LDK | 70.94m² - |
| 1003 | 8,531万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 66.02m² - |
| 1004 | 8,629万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 19.3万円/月 2.7% | 3LDK | 67.00m² - |
| 1005 | 1億881万円 | 価格を確認する | 7,388万円 | 22.8万円/月 2.5% | 4LDK | 82.83m² - |
| 1006 | 9,418万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 20万円/月 2.5% | 3LDK | 72.15m² - |
| 1007 | 9,754万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 20.7万円/月 2.5% | 3LDK | 75.11m² - |
| 1008 | 9,242万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 19.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.58m² - |
| 1009 | 1億821万円 | 価格を確認する | 8,088万円 | 22.5万円/月 2.5% | 4LDK | 80.84m² - |
| 1010 | 9,370万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 20万円/月 2.6% | 3LDK | 71.35m² - |
| 1011 | 9,908万円 | 価格を確認する | 6,088万円 | 20.9万円/月 2.5% | 3LDK | 76.05m² - |
| 1012 | 9,194万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 19.7万円/月 2.6% | 3LDK | 70.00m² - |
| 1013 | 1億621万円 | 価格を確認する | 7,148万円 | 22.1万円/月 2.5% | 3LDK | 80.92m² - |
| 1014 | 7,306万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 16.8万円/月 2.8% | 2LDK | 56.38m² - |
| 1015 | 6,904万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 15.8万円/月 2.8% | 2LDK | 53.24m² - |
| 1016 | 8,453万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19.2万円/月 2.7% | 3LDK | 65.63m² - |
| 1017 | 9,052万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 19.8万円/月 2.6% | 3LDK | 70.04m² - |
1001
- 参考相場価格
- 9,483万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 73.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1002
- 参考相場価格
- 9,137万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.94m²
- -
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1003
- 参考相場価格
- 8,531万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 66.02m²
- -
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1004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,629万円
- 新築時価格
- 4,988万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 67.00m²
- -
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1005
- 参考相場価格
- 1億881万円
- 新築時価格
- 7,388万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 82.83m²
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 9,418万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
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- 72.15m²
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1007
- 参考相場価格
- 9,754万円
- 新築時価格
- 5,988万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 75.11m²
- -
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1008
- 参考相場価格
- 9,242万円
- 新築時価格
- 5,688万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 70.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億821万円
- 新築時価格
- 8,088万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 4LDK
- 80.84m²
- -
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1010
- 参考相場価格
- 9,370万円
- 新築時価格
- 5,788万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 71.35m²
- -
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グレーシアタワー二俣川販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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グレーシアタワー二俣川売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約8,670万円 | 131万円/m² | 13階 | 66.02m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/10 | 成約7,160万円 | 134万円/m² | 15階 | 53.24m² | 2LDK | 築6年 |
| 2024/09 | 成約1億500万円 | 129万円/m² | 11階 | 80.84m² | 3LDK | 築6年 |
| 2024/03 | 成約8,000万円 | 121万円/m² | 17階 | 66.02m² | 2LDK | 築6年 |
| 2022/12 | 成約7,400万円 | 112万円/m² | 5階 | 65.63m² | 3LDK | 築4年 |
| 2022/11 | 成約7,880万円 | 110万円/m² | 5階 | 71.35m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
グレーシアタワー二俣川資産性スコア
4.55上位3%
グレーシアタワー二俣川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
グレーシアタワー二俣川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアタワー二俣川価格推移と将来予測
参考相場価格
9,483万円201万円前年比
- 1001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 129.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築0～10年未満の平均値 - 101.5万円/m²
想定売買価格
グレーシアタワー二俣川1001の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアタワー二俣川マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4二俣川
駅周辺は人通りも多く、夜でも明るいので安心して歩けます。
医療・福祉
4南万騎が原
駅周辺のクリニックは混雑することが少なく、待ち時間が短いので助かっています。
横浜市旭区の口コミ
防災・安全性
3地盤は比較的安定していると聞きましたが、台風や集中豪雨の際は低地の浸水が心配です。防災訓練や避難所の案内も定期的に行われているので、地域の防災意識は高いと思います。
地域コミュニティ
5駅から徒歩圏内に新しく子育て支援施設ができて、スーパーと同じ建物なので子どもと遊んだ帰りに買い物もできてとても便利です。保育園や託児所も多く、子育て世帯には住みやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアタワー二俣川マンション概要
こちらのマンションは相鉄本線二俣川駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間13分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、29階建て総戸数421戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。
グレーシアタワー二俣川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアタワー二俣川 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目64-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 29階建（421部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38㎡〜87.87㎡ |
| 新築時価格 | 3498万円〜12498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜497万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.6万円〜26.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 129台 駐車費※1：15000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 相鉄企業㈱,㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グレーシアタワー二俣川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二俣川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.96m² | 5,496万円 | 2,518万円 |
| 2LDK | 56.38m² | 7,309万円 | 3,704万円 |
| 3LDK | 70.94m² | 9,430万円 | 4,480万円 |
| 4LDK | 82.83m² | 1億980万円 | 4,794万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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