巣鴨陽光ハイツ部屋別のAI推定価格
12部屋 / 12部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,103万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | 南 |
| 2階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | 南西 |
| 2階 | 1,107万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | - |
| 2階 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.89m² | 北西 |
| 2階 | 1,203万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.89m² | 北西 |
| 2階 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 南 |
| 3階 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.21m² | 北西 |
| 1000 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1002 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1004 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1099 | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 10F | 2,698万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
2階
- AI推定価格
- 1,103万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- 南
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2階
- AI推定価格
- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- 南西
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2階
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- 1,107万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- -
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2階
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- 1,884万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.89m²
- 北西
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2階
- AI推定価格
- 1,203万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 18.89m²
- 北西
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2階
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- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.50m²
- 南
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3階
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- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 16.21m²
- 北西
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1000
- AI推定価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.13m²
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1002
- AI推定価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
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1004
- AI推定価格
- 2,698万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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巣鴨陽光ハイツ資産性スコア
3.84
巣鴨陽光ハイツの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
巣鴨陽光ハイツの
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨陽光ハイツ価格推移と将来予測
AI推定価格
1,103万円12万円前年比
- 2階のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 63.7万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 72.9万円/m2
想定売買価格
巣鴨陽光ハイツ2階の現在のAI推定価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
巣鴨陽光ハイツマンション概要
巣鴨陽光ハイツはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築47年でSRC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
巣鴨陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.21㎡〜37.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 208万円/坪〜240万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巣鴨陽光ハイツ間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 1,107万円 | 1,742万円 |
| 1K | 17.7m² | 1,130万円 | 2,127万円 |
| 1LDK | 37.13m² | 2,698万円 | 4,069万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。