巣鴨陽光ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
巣鴨陽光ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,077万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | 南 |
| 2階 | 1,081万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | 南西 |
| 2階 | 1,079万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | - |
| 2階 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.89m² | 北西 |
| 2階 | 1,181万円 | 価格を確認する | - | 1K | 18.89m² | 北西 |
| 2階 | 1,029万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.50m² | 南 |
| 3階 | 1,024万円 | 価格を確認する | - | 1K | 16.21m² | 北西 |
| 1000 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1002 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1004 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 1099 | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
| 10F | 2,640万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.13m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,077万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,081万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,079万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.89m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 1,181万円
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- 北西
- 参考相場価格
- 1,029万円
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- -
- 1K
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- 参考相場価格
- 1,024万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
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- 37.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,640万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 37.13m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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巣鴨陽光ハイツ売買履歴
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/10
- 2022/03
- 2021/03
- 2021/02
- 2018/07
- 2017/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/10 | 成約1,880万円 | 65万円/m² | 3階 | 28.76m² | 1DK | 築45年 |
| 2022/03 | 成約1,100万円 | 41万円/m² | 4階 | 26.35m² | 1DK | 築44年 |
| 2021/03 | 成約1,690万円 | 56万円/m² | 2階 | 29.89m² | 1DK | 築43年 |
| 2021/02 | 成約2,780万円 | 65万円/m² | 5階 | 42.32m² | 2DK | 築43年 |
| 2018/07 | 成約2,370万円 | 63万円/m² | 10階 | 37.13m² | 1LDK | 築40年 |
| 2017/08 | 成約2,270万円 | 61万円/m² | 8階 | 37.13m² | 2DK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- オススメ巣鴨陽光ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,400万円 | 75万円/m² | 6階 | 18.45m² | 1R | 巣鴨センチュリー21 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約3,340万円 | 57万円/m² | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/07 | 成約3,120万円 | 53万円/m² | 3階 | 58.04m² | 2LDK | リゥビアカスティリオ | 築46年 |
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| 2025/05 | 成約4,940万円 | 67万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約3,270万円 | 79万円/m² | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,960万円 | 47万円/m² | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 48万円/m² | 3階 | 49.06m² | 1R | 巣鴨第2SYマンション | 築44年 |
| 2024/05 | 成約1,980万円 | 63万円/m² | 4階 | 31.19m² | 1R | 巣鴨サマリヤマンション | 築41年 |
| 2023/12 | 成約1,000万円 | 59万円/m² | 8階 | 16.80m² | 1R | GSハイム巣鴨 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...巣鴨陽光ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...巣鴨陽光ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,077万円7万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 62.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...巣鴨陽光ハイツマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5巣鴨
巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
資産性
3千石
駅前は静かで落ち着いていますが、物件によっては交通量が多くて騒音が気になることもありました。資産価値を考えると、静かな場所を選びたいです。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
巣鴨陽光ハイツマンション概要
巣鴨陽光ハイツはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築48年でSRC造り、10階建て総戸数133戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
巣鴨陽光ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 巣鴨陽光ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨1丁目11-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（133部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 16.21㎡〜37.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜235万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
巣鴨陽光ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 1,079万円 | 1,727万円 |
| 1K | 17.7m² | 1,105万円 | 2,143万円 |
| 1LDK | 37.13m² | 2,640万円 | 4,278万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
- 36.23m²
- 6階/6階建
巣鴨陽光ハイツの駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。