武蔵野サンハイツ8
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩6分・築48年
2026年07月06日
武蔵野サンハイツ8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツ8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 699万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 11.9% | 3K | 33.07m² - |
| 1階 | 735万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 10.9% | 1LDK | 33.07m² 北西 |
| 3階 | 711万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 11.9% | 2K | 33.07m² 南西 |
| 3階 | 707万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 11.5% | 2SDK | 33.07m² 西 |
- 参考相場価格
- 699万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 3K
- 33.07m²
- -
- 参考相場価格
- 735万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1LDK
- 33.07m²
- 北西
- 参考相場価格
- 711万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 11.9%
- 2K
- 33.07m²
- 南西
- 参考相場価格
- 707万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 11.5%
- 2SDK
- 33.07m²
- 西
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武蔵野サンハイツ8売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/11
- 2017/07
- 2015/07
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約860万円 | 26万円/m² | 1階 | 33.07m² | 2LDK | 築37年 |
| 2001/03 | 成約500万円 | 15万円/m² | 2階 | 33.07m² | 3DK | 築23年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/04
- 2025/02
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- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.32m² | 3DK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約200万円 | 6万円/m² | 3階 | 33.05m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約780万円 | 17万円/m² | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
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| 2025/07 | 成約540万円 | 17万円/m² | 2階 | 30.80m² | 2DK | 武蔵野サンハイツパート2 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約820万円 | 18万円/m² | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,070万円 | 35万円/m² | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりが丘兼六ハイム | 築46年 |
| 2024/06 | 成約1,290万円 | 32万円/m² | 2階 | 39.16m² | 2K | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 | 築45年 |
| 2024/04 | 成約500万円 | 12万円/m² | 2階 | 41.09m² | 2DK | 武蔵野プラザひばりが丘パート2 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約1,570万円 | 33万円/m² | 3階 | 46.34m² | 2LDK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約890万円 | 28万円/m² | 2階 | 31.24m² | 1LDK | サンハイツ武蔵野 | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツ8価格推移と将来予測
参考相場価格
699万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 21.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
資産性
4東久留米
近年は地価が上昇傾向にあり、駅周辺や市役所通りなどで特に値上がりが目立っています。
新座市の口コミ
教育環境
5新座市の小学校は副担任が配置されていて、入学したばかりの子供も安心して学校生活を始められます。先生方の教え方が丁寧で、子供への対応もきめ細かいです。
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野サンハイツ8マンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩6分の距離にあり、駅からすぐで通勤通学等の移動もスムーズです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築48年で鉄骨造り、3階建て総戸数26戸のマンションです。
武蔵野サンハイツ8詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツ8 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目16-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（26部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 33.07㎡〜33.07㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜73万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.7万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
武蔵野サンハイツ8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33.07m² | 735万円 | 2,110万円 |
| 2K | 33.07m² | 711万円 | 1,008万円 |
| 2SDK | 33.07m² | 707万円 | 2,239万円 |
| 3K | 33.07m² | 699万円 | 1,235万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 16.86m²