1,004万円〜1,403万円
坪単価 92万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8万円/月
6.6%〜8.2%
最終更新2026年07月06日
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期
新座市・ひばりヶ丘駅 徒歩11分・築47年
1,004万円〜1,403万円
坪単価 92万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 6.8万円〜8万円/月
6.6%〜8.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 2DK | 35.08m² 東 |
| 101 | 1,004万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 8.1% | 2DK | 35.08m² 東 |
| 2階 | 1,118万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 7.6% | 2DK | 39.09m² - |
| 3階 | 1,403万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.6% | 3DK | 50.40m² 南 |
| 3階 | 1,176万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.2% | 1LDK | 40.50m² 東 |
1
- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 35.08m²
- 東
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101
- 参考相場価格
- 1,004万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 2DK
- 35.08m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,118万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2DK
- 39.09m²
- -
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3階
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- 1,403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 50.40m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,176万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
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- 8.2%
- 1LDK
- 40.50m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期販売中・賃貸の物件（0件）
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武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期売買履歴
- 2024/06
- 2020/07
- 2016/01
- 2015/02
- 2014/04
- 2001/05
- 1998/02
- 1997/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/01 | 成約900万円 | 22万円/m² | -- | 40.50m² | 1LDK | 築37年 |
| 2015/02 | 成約460万円 | 9万円/m² | 3階 | 47.05m² | 2DK | 築36年 |
| 2014/04 | 成約670万円 | 13万円/m² | 3階 | 50.40m² | 3DK | 築35年 |
| 2001/05 | 成約1,040万円 | 25万円/m² | 1階 | 40.50m² | 2LDK | 築22年 |
| 1998/02 | 成約590万円 | 17万円/m² | 3階 | 33.07m² | 3K | 築19年 |
| 1997/11 | 成約900万円 | 27万円/m² | 3階 | 33.07m² | 3DK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- オススメ武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/04
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.32m² | 3DK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築43年 |
| 2025/11 | 成約200万円 | 6万円/m² | 3階 | 33.05m² | 2DK | サンハイツ武蔵野 | 築49年 |
| 2025/09 | 成約780万円 | 17万円/m² | 2階 | 43.74m² | 3K | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| オススメ | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約780万円 | 21万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビック武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約600万円 | 16万円/m² | 3階 | 35.87m² | 2DK | ビッグ武蔵野ひばりが丘65期 | 築42年 |
| 2025/07 | 成約540万円 | 17万円/m² | 2階 | 30.80m² | 2DK | 武蔵野サンハイツパート2 | 築48年 |
| 2025/04 | 成約820万円 | 18万円/m² | 1階 | 43.74m² | 3DK | ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 築45年 |
| 2025/02 | 成約1,070万円 | 35万円/m² | 2階 | 30.16m² | 1LDK | ひばりが丘兼六ハイム | 築46年 |
| 2024/04 | 成約500万円 | 12万円/m² | 2階 | 41.09m² | 2DK | 武蔵野プラザひばりが丘パート2 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約1,570万円 | 33万円/m² | 3階 | 46.34m² | 2LDK | サニーひばりケ丘ハイツA棟 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期資産性スコア
3.07
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期価格推移と将来予測
参考相場価格
1,004万円37万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
想定売買価格
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期1の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期マンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5ひばりヶ丘
駅の近くにスーパーやコンビニが揃っていて、病院も充実しているので生活に困ることはありません。晴れた日には富士山が見えることもあり、自然も感じられる環境です。
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
新座市の口コミ
子育て環境
5新座市は保育園や小学校の数が多く、子供医療費の助成も手厚いので子育て世帯にはとてもありがたいと感じています。都内にも近くて通勤にも便利なので、子育てしながら働く人にもおすすめです。
医療・福祉
5新座市は病院やクリニックが多く、子供の急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。医療費助成も充実していて、子育て世帯には心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築47年で鉄骨造り、3階建て総戸数17戸のマンションです。
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期詳細情報
基本情報
| 建物名 | 武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県新座市栗原5丁目9-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築47年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（17部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.08㎡〜50.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 92万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エムエスケイサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
武蔵野サンハイツひばりケ丘第21期間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.5m² | 1,176万円 | 2,110万円 |
| 2DK | 35.08m² | 1,004万円 | 1,416万円 |
| 3DK | 50.4m² | 1,403万円 | 1,809万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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