1,002万円〜1,432万円
坪単価150万円/坪〜156万円/坪
最終更新2025年10月21日
第二師岡ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二師岡ビル部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,412万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
| 2階 | 1,002万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.44m² | 南東 |
| 2階 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 3階 | 1,432万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
| 3階 | 1,015万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.44m² | 南東 |
| 3階 | 1,297万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 4階 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.35m² | 南東 |
| 4階 | 1,431万円 | 価格を確認する | - | 2K | 31.00m² | - |
2階
- 参考相場価格
- 1,412万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,002万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.44m²
- 南東
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2階
- 参考相場価格
- 1,285万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.35m²
- 南東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,432万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 31.00m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,015万円
- 新築時価格
- -
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,297万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.35m²
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,294万円
- 新築時価格
- -
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4階
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- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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第二師岡ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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第二師岡ビル資産性スコア
3.17
第二師岡ビルの資産性スコアは3.17です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第二師岡ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二師岡ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,412万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
第二師岡ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二師岡ビルマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
調布
5調布駅周辺は駅ビルやショッピングモールが充実していて、普段の買い物や外食に困ることがありません。昔ながらの商店街も残っていて、個人経営のお店で地域の人と交流できるのが嬉しいです。ファミリー層...
医療・福祉
京王多摩川
2駅周辺の病院は数が多いですが、人気のクリニックは混雑していて待つことが多いです。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第二師岡ビルマンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心部へスマートに移動できます。築47年で鉄骨造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
第二師岡ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二師岡ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町3丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二師岡ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.44m² | 1,008万円 | 1,611万円 |
| 2K | 29.68m² | 1,354万円 | 2,156万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2024/11
- 2023/12
- 2023/10
- 成約2,680万円56万円/m2
- 47.43m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築44年
- エクレール調布
- 2023/02
- 2022/08
- 成約6,080万円92万円/m2
- 65.78m²
- 1R
- 1階
- 当時築43年
- エクレール調布
- 2022/04
- 2021/04
- 2020/02
- 成約2,400万円40万円/m2
- 58.75m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築45年
- 調布スカイマンション
- 2019/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約1,370万円 | 32万円/m2 | 6階 | 42.48m² | 2DK | 調布センタービルマンション | 築51年 |
| 2024/11 | 成約3,420万円 | 59万円/m2 | 1階 | 57.33m² | 2LDK | ライオンズガーデン調布 | 築43年 |
| 2023/12 | 成約3,100万円 | 30万円/m2 | 5階 | 101.79m² | 2LDK | 調布センタービルマンション | 築50年 |
| 2023/10 | 成約2,680万円 | 56万円/m2 | 4階 | 47.43m² | 1LDK | エクレール調布 | 築44年 |
| 2023/02 | 成約4,660万円 | 65万円/m2 | 5階 | 71.04m² | 3LDK | ライオンズガーデン調布 | 築42年 |
| 2022/08 | 成約6,080万円 | 92万円/m2 | 1階 | 65.78m² | 1R | エクレール調布 | 築43年 |
| 2022/04 | 成約3,340万円 | 47万円/m2 | 5階 | 70.02m² | 3LDK | 調布センタービルマンション | 築48年 |
| 2021/04 | 成約1,000万円 | 35万円/m2 | 4階 | 27.84m² | 1K | メゾン調布 | 築47年 |
| 2020/02 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 6階 | 58.75m² | 2LDK | 調布スカイマンション | 築45年 |
| 2019/11 | 成約2,498万円 | 47万円/m2 | 1階 | 52.27m² | 2LDK | ハイライフ調布 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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