代々木ニューハイツ
渋谷区・南新宿駅 徒歩6分・築48年
2026年04月20日
代々木ニューハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
代々木ニューハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,939万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 | 2LDK | 62.56m² 西 |
| 1階 | 6,447万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 | 1LDK | 58.42m² - |
| 2階 | 7,020万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 | 2LDK | 62.56m² 南東 |
| 2階 | 6,527万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 | 1LDK | 58.42m² - |
| 2階 | 6,624万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 2LDK | 58.96m² 南 |
| 2階 | 6,552万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 | 1LDK | 58.65m² 西 |
| 3階 | 5,773万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 2DK | 54.74m² 西 |
| 3階 | 6,534万円 | 価格を確認する | - | 19.6万円/月 | 2LDK | 58.65m² 西 |
| 3階 | 6,479万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 | 1LDK | 58.42m² - |
| 4階 | 6,431万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 58.42m² - |
- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 2LDK
- 62.56m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 1LDK
- 58.42m²
- -
- 参考相場価格
- 7,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 2LDK
- 62.56m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,527万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 1LDK
- 58.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 2LDK
- 58.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 1LDK
- 58.65m²
- 西
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 2DK
- 54.74m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 2LDK
- 58.65m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 1LDK
- 58.42m²
- -
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 58.42m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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代々木ニューハイツ売買履歴
- 2023/11
- 2022/08
- 2022/01
- 2021/07
- 2020/05
- 2018/10
- 2018/02
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約5,780万円 | 92万円/m² | 1階 | 62.56m² | 2LDK | 築44年 |
| 2021/07 | 成約4,500万円 | 82万円/m² | 5階 | 54.74m² | 1LDK | 築43年 |
| 2020/05 | 成約7,300万円 | 84万円/m² | 5階 | 86.39m² | 4LDK | 築42年 |
| 2018/10 | 成約4,100万円 | 73万円/m² | 3階 | 55.65m² | 2DK | 築41年 |
| 2018/02 | 成約5,270万円 | 78万円/m² | 2階 | 67.51m² | 1LDK | 築40年 |
| 2015/04 | 成約3,460万円 | 55万円/m² | 1階 | 62.56m² | 1LDK | 築37年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2026/02
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- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,280万円 | 168万円/m² | 5階 | 37.37m² | 1LDK | ドルミ代々木 | 築47年 |
| 2026/03 | 成約7,999万円 | 145万円/m² | 4階 | 54.95m² | 2LDK | 代々木ロイヤルマンション | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,490万円 | 112万円/m² | 5階 | 22.05m² | 1R | ニューステイトメナー | 築49年 |
| オススメ | 代々木ニューハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約4,800万円 | 104万円/m² | 4階 | 46.10m² | 2DK | チサンマンション参宮橋 | 築48年 |
| 2026/01 | 成約2,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 22.05m² | 1R | ニューステイトメナー | 築49年 |
| 2026/01 | 成約2,200万円 | 90万円/m² | 3階 | 24.32m² | 1K | パルナス代々木 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約4,570万円 | 95万円/m² | 1階 | 47.70m² | 2DK | 代々木スカイハイツ | 築51年 |
| 2025/12 | 成約5,990万円 | 99万円/m² | 2階 | 59.93m² | 1R | 代々木スカイハイツ | 築51年 |
| 2025/12 | 成約2,600万円 | 79万円/m² | 7階 | 32.80m² | 1R | カテリーナ代々木 | 築45年 |
| 2025/11 | 成約7,990万円 | 111万円/m² | 11階 | 71.84m² | 3LDK | バロール代々木マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...代々木ニューハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代々木ニューハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,939万円253万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 110.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 124.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代々木ニューハイツマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
5駅に多機能トイレがあり、子育てや防災面でも安心できる。
住民の雰囲気
4住人同士や管理人との交流があり、雰囲気が良いと感じた。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4南新宿
南新宿駅周辺は新宿に近いのに比較的治安が良く、夜も静かで安心して暮らせます。終電を逃しても歩いて帰れる距離なのが心強いです。
交通の利便性
3代々木
新宿駅の隣でアクセスは良いですが、中央線快速が停まらないのが残念です。山手線や総武線は便利に使えます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
代々木ニューハイツマンション概要
このマンションは小田急小田原線南新宿駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築48年でRC造り、5階建て総戸数97戸のマンションです。
代々木ニューハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代々木ニューハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目41-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（97部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.74㎡〜62.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 349万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.6万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代々木ニューハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.42m² | 6,479万円 | 6,822万円 |
| 2DK | 54.74m² | 5,773万円 | 5,704万円 |
| 2LDK | 60.76m² | 6,781万円 | 1億714万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.10m²
- 4階/5階建
代々木ニューハイツの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。