大森ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
大森ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 31.88m² | 南東 |
| 2階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.05m² | 北西 |
| 2階 | 3,541万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.28m² | - |
| 3階 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.67m² | 北西 |
| 3階 | 1,602万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.00m² | 北 |
| 3階 | 1,895万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.05m² | 北東 |
| 3階 | 3,596万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.28m² | - |
| 4階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.28m² | 東 |
| 4階 | 3,607万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.28m² | 東 |
| 4階 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.28m² | - |
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 31.88m²
- 南東
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- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.05m²
- 北西
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
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- 3DK
- 47.28m²
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- 参考相場価格
- 2,098万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 27.67m²
- 北西
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- 1,602万円
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部屋別の参考相場価格とは
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大森ハイツ売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2021/04
- 2019/07
- 2017/07
- 2016/06
- 2015/02
- 2014/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約3,200万円 | 63万円/m² | 4階 | 50.31m² | 2LDK | 築43年 |
| 2019/07 | 成約2,100万円 | 44万円/m² | 4階 | 47.46m² | 2LDK | 築41年 |
| 2017/07 | 成約1,860万円 | 58万円/m² | 7階 | 31.88m² | 1DK | 築39年 |
| 2016/06 | 成約2,680万円 | 53万円/m² | 6階 | 50.31m² | 2LDK | 築38年 |
| 2015/02 | 成約2,300万円 | 46万円/m² | 8階 | 49.77m² | 2LDK | 築37年 |
| 2014/07 | 成約1,900万円 | 40万円/m² | 7階 | 47.46m² | 1SDK | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2026/01
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約3,470万円 | 81万円/m² | 12階 | 42.75m² | 2LDK | ライオンズマンション大森海岸 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約2,530万円 | 61万円/m² | 6階 | 41.04m² | 2DK | ニックハイム大森第1CATV導入済 | 築48年 |
| 2026/02 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 65.21m² | 3LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
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| 2026/02 | 成約3,970万円 | 79万円/m² | 2階 | 49.84m² | 2LDK | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2026/01 | 成約2,430万円 | 57万円/m² | 7階 | 42.56m² | 1LDK | ライオンズマンション大森第5 | 築45年 |
| 2026/01 | 成約3,300万円 | 62万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2DK | ライオンズマンション大森 | 築47年 |
| 2026/01 | 成約5,990万円 | 94万円/m² | 4階 | 63.70m² | 3LDK | 藤和大森コープ | 築46年 |
| 2025/12 | 成約1,060万円 | 43万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | 第三東個マンション | 築46年 |
| 2025/12 | 成約760万円 | 33万円/m² | 3階 | 22.95m² | 1K | 大森永谷マンション | 築52年 |
| 2025/12 | 成約3,250万円 | 62万円/m² | 7階 | 52.29m² | 3DK | ライオンズマンション大森第2 | 築47年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...大森ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
2,414万円151万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 75.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大森ハイツマンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2大森
大森駅周辺は公園が少なく、羽を伸ばせる空間が不足していると感じます。買い物や外食には困りませんが、自然を感じたい人には物足りないかもしれません。
防災・安全性
3大森海岸
大森海岸駅周辺は治安が良いと感じますが、駅東側では自転車の盗難が多少あるので注意が必要です。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大森ハイツマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけにも便利です。築48年でSRC造り、12階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
大森ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大森ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井6丁目25-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築48年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（102部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜47.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大森ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.03m² | 1,735万円 | 1,939万円 |
| 1DK | 27.67m² | 2,098万円 | 2,837万円 |
| 3DK | 47.28m² | 3,607万円 | 4,297万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.85m²
- 5階/14階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。