西落合ファミリーマンション 外観
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西落合ファミリーマンション

新宿区・落合南長崎駅 徒歩2分・築50年

1,456万円〜2,684万円
坪単価129万円/坪〜213万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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西落合ファミリーマンション

新宿区・落合南長崎駅 徒歩2分・築50年

1,456万円〜2,684万円
129万円/坪〜213万円/坪
最終更新日2024年03月19日

西落合ファミリーマンション部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,060万円価格を調べる-2DK41.60-
2階2,022万円価格を調べる-2DK41.60-
2階2,134万円価格を調べる-2DK43.00-
3階1,456万円価格を調べる-2K37.19
4階2,048万円価格を調べる-2DK41.60-
5階1,835万円価格を調べる-3DK41.60
7階2,157万円価格を調べる-2DK41.60南東
8階2,684万円価格を調べる-1LDK41.60南西
9階2,062万円価格を調べる-2DK41.60-
10階2,087万円価格を調べる-2DK41.60-
中立なプロが個別に算出
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1階
参考相場価格
2,060万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • -
2階
参考相場価格
2,022万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • -
2階
参考相場価格
2,134万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 43.00
  • -
3階
参考相場価格
1,456万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 37.19
4階
参考相場価格
2,048万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • -
5階
参考相場価格
1,835万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 41.60
7階
参考相場価格
2,157万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • 南東
8階
参考相場価格
2,684万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 41.60
  • 南西
9階
参考相場価格
2,062万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • -
10階
参考相場価格
2,087万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 41.60
  • -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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西落合ファミリーマンション価格推移と将来予測

参考相場価格

2,060万円96万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

西落合ファミリーマンションマンション概要

西落合ファミリーマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築50年でSRC造り、10階建て総戸数65戸のマンションです。

西落合ファミリーマンション詳細情報

基本情報

建物名西落合ファミリーマンション
住所東京都新宿区西落合3丁目8-5
アクセス
築年数築50年
階建(総戸数)10階建(65部屋)
建築構造SRC造
専有面積37.19㎡〜43㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2684万円〜(41m²〜)
  • 2K:1456万円〜(37m²〜)
  • 2DK:2022万円〜(41m²〜)
  • 3DK:1835万円〜(41m²〜)
参考相場価格の坪単価129万円/坪〜213万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.20新宿区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50新宿区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00新宿区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.50新宿区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園NYこどものくに<東京> (その他)他
保育園を見る
学区落合第三小学校
落合第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

西落合ファミリーマンション間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比落合南長崎駅
平均
1LDK41.6m²2,684万円
272万円
3,490万円
2K37.19m²1,456万円
147万円
2,397万円
2DK41.6m²2,062万円
209万円
2,437万円
3DK41.6m²1,835万円
186万円
3,245万円

西落合ファミリーマンション売買履歴

  • 2016/05
    売出価格
    1,790万円〜2,030万円142〜162万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築42
  • 2016/05
    売出価格
    1,470万円〜1,710万円117〜136万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築42
  • 2017/04
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円172〜202万円/坪
    • 37〜43
    • 2DK
    • 4階
    • 当時築43

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

落合南長崎駅のマンション

落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層~中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。

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